OWNER/USER INDUSTRIAL 8380 Resource Dr Industriel/Logistique 1 133 m² À vendre Riviera Beach, FL 33404 2 797 582 € (2 468,27 €/m²)

Emplacement exceptionnel : stratégiquement situé dans le sous-marché de West Palm Beach, l'établissement bénéficie d'une excellente connectivité avec les principaux centres de transport, notamment l'I-95 et l'autoroute à péage de Floride, garantissant ainsi une accessibilité fluide pour les entreprises et les clients. Sa proximité avec le port de Palm Beach et l'aéroport international de Palm Beach renforce encore son attrait pour les opérations de logistique et de distribution. En outre, la zone est entourée d'un mélange de développements commerciaux et résidentiels, ce qui crée un environnement très demandé pour les entreprises qui souhaitent s'implanter stratégiquement à West Palm Beach. Développements à proximité — La zone est entourée d'un mélange de développements commerciaux et résidentiels, créant un environnement très demandé pour les entreprises qui recherchent une position stratégique à West Palm Beach. Opportunité propriétaire/utilisateur — Compte tenu de la disponibilité très limitée d'espaces industriels inférieurs à ± 15 000 pieds carrés, cette opportunité répondra aux besoins d'innombrables utilisateurs différents. La propriété dispose d'un mélange sain d'entrepôts, de bureaux et d'espaces d'exposition avec un grand parking. La propriété sera livrée entièrement vacante. Caractéristiques du bâtiment — La propriété a une superficie de ± 12 200 pieds carrés, une construction CBS plus récente, des fenêtres résistantes aux chocs et des finitions intérieures de haute qualité telles que de hauts plafonds, des portes cintrées et des carreaux de marbre dans la salle d'exposition. Climatisé à 100 %, il est aménagé à 28 % comme espace de bureau et dispose d'un ratio de stationnement adéquat (3,63 : 1 000 pieds carrés). Le bâtiment comprend une porte de plain-pied et de vastes entrepôts, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les entreprises de logistique et de distribution. Avec son design contemporain et ses équipements fonctionnels, cette propriété constitue une solution clé en main pour les entreprises à la recherche d'un environnement efficace et professionnel.
Principes fondamentaux des sous-marchés — Avec peu de développement industriel ou d'offre au cours des 18 derniers mois, les propriétaires ont été en mesure de faire grimper les taux de location bien plus élevés que la moyenne du métro à mesure que le marché se resserrait. Situé au cœur d'un corridor industriel et commercial bien établi, le taux de vacance industrielle est proche de son plus bas niveau historique, les locataires ayant toujours du mal à trouver des locaux disponibles. Le sous-marché a connu une croissance constante des taux de location, reflétant l'offre limitée et la forte demande d'installations commerciales de qualité.
Zone aisée — Le revenu moyen des ménages est d'environ 101 000 dollars dans un rayon de 8 miles et la population est estimée à plus de 195 000 personnes. Ces caractéristiques démographiques extrêmement positives sont fortement influencées par la situation géographique, l'augmentation de la croissance des loyers et la baisse des taux d'inoccupation.