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ICON Park 8387 International Dr
Local commercial 743 – 3 159 m² À louer Orlando, FL 32819
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plus de 123 hôtels et centres de villégiature totalisant 48 223 chambres dans un rayon de 4 km
- Le centre de conventions du comté d'Orange (1,5 million de visiteurs annuels, le deuxième plus grand du pays) se trouve à seulement 1,6 km
- Les options de restauration incluent le Yard House, le Gordon Ramsay Fish & Chips, le Blake Shelton's Ole Red, le Uncle Julio's Mexican From Scratch, le Tin Roof et la Sugar Factory
- Universal Studios, Universal's Epic Universe (ouverture en 2024) de l'autre côté de la rue, Sea World, Aquatica, Walt Disney World
- Vous pourrez visiter l'aquarium SEA LIFE d'Orlando, Madame Tussauds Orlando, Build-A-Bear, le musée des illusions, In The Game, le 7D Motion Theater et bien plus encore
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B-3 | 1 022 – 2 415 m² | 4,27 - 7,32 m | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau B7 | 743 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8375 International Dr - 1er étage – Bureau B-3
- Empruntez la « B3 » le long de l'International Drive, entre Ole Red et l'ICONE Park Slingshot & Drop Tower. - Bâtiment de 2 à 3 étages + terrasse possible - La dernière parcelle vacante encore vacante dans le quartier des divertissements et des congrès d'Orlando, le long d'International Drive - Les dimensions du colis sont approximatives : Circuit international : 96,78 minutes Limite sud : 184,8 pieds Promenade du parc ICONE : 73,76 minutes Limite nord : 168,83 pieds Les plans d'étage conceptuels envisageaient un plancher de bâtiment de 80 pi x 143 pi Une hauteur de bâtiment de 64 pieds est possible, pour un bâtiment de 2 étages avec un premier étage haut ainsi qu'un pavillon sur le toit L'ICONE Park Slingshot et la tour ICONE Park Drop ouvriront leurs portes au sud de cette parcelle au quatrième trimestre 2021. Les élévations conceptuelles présentées ici sont fournies à titre de référence uniquement, afin de donner une idée de l'échelle, de la volumétrie, etc.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 4,27 - 7,32 m
- Cour
- Location de classe mondiale
8375 International Dr - 1er étage – Bureau B7
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Location de classe mondiale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Brother Jimmy's BBQ
- -
- 1
- -
- In The Game
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Madame Tussaud's Wax Attraction
- Enseigne
- 1
- -
- Museum Of Illusions
- -
- 1
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- Tapa Toro
- Bar à cocktails
- 1
- Local
- Yard House Restaurant
- Restaurant
- 121
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Brother Jimmy's BBQ | - | 1 | - |
| In The Game | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Madame Tussaud's Wax Attraction | Enseigne | 1 | - |
| Museum Of Illusions | - | 1 | - |
| Tapa Toro | Bar à cocktails | 1 | Local |
| Yard House Restaurant | Restaurant | 121 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 8387 INTERNATIONAL DR , ORLANDO, FL 32819
À PROPOS DU BIEN
- ICONE Park est un leader mondial de 20 acres en matière de divertissement géolocalisé situé dans la destination la plus visitée des États-Unis, Orlando, en Floride - L'ICONE Park est situé à l'épicentre du quartier des divertissements d'Orlando et ses entrées se trouvent à la fois sur Universal Blvd et International Drive. - La destination du parc attire environ 5 millions de visiteurs chaque année avec ses attractions de divertissement uniques et de renommée mondiale, ses plus d'une douzaine de restaurants et de bars immersifs, ses concerts en soirée et son vaste marché en plein air, le tout sous les lumières éclatantes de The Orlando Eye de Merlin Entertainments. - Un parking gratuit est disponible dans un garage à plusieurs niveaux sur place - Le projet est ancré dans The Orlando Eye, une roue d'observation époustouflante située à 400 pieds (40 étages) dans les airs. Également sur place se trouve l'Orlando StarFlyer, la plus haute balançoire des États-Unis avec ses 450 pieds de haut. - Le portefeuille de plus de 50 locataires d'ICONE Park comprend des marques mondialement reconnues qui attirent à la fois les familles et les adultes. - Les attractions pour toute la famille incluent Madame Tussauds de Merlin Entertainment, le musée de cire de célébrités le plus célèbre au monde ; l'aquarium Merlins Sea Life, un habitat marin immersif doté d'un tunnel d'observation à 360 degrés ; Build-a-Bear Workshop, des vues panoramiques depuis l'Orlando Eye et de nombreuses expériences d'illusion d'optique, de réalité virtuelle, d'escape room et de jeux familiaux. - ICONE Park est la seule destination de divertissement nocturne d'Orlando avec de nombreux sites proposant des spectacles en direct tous les soirs, et son aménagement interdit à la circulation automobile encourage les clients à rester sur place et à créer leur propre « tournée des bars » à pied parmi ses nombreux bars, activités de divertissement comme les musées immersifs, la réalité virtuelle, la musique live et les repas tard le soir.
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- Espace pour kiosque/chariot
- Terrasse sur le toit
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
ICON Park | 8387 International Dr
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