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Makaha Gateway 84-1170 Farrington Hwy 19 – 3 043 m² À louer Waianae, HI 96792
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Vue sur l'océan, suites commerciales abordables, le propriétaire construit sur mesure
- Rénovations majeures en 2017, 2022 et 2023 dans ce centre historique bien géré.
- Ancré par Longs Drugs, l'État d'Hawaï et O'Reilly's Auto Parts
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau MMP-4A | 99 – 511 m² | 1-5 Ans | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 87 051 € /an 7 254 € /mois | Double net | ||
| 1er étage, bureau MMP-4B | 412 – 511 m² | 1-5 Ans | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 58 034 € /an 4 836 € /mois | Double net | ||
| 1er étage, bureau MMP-AC/AD | 56 – 204 m² | 5-10 Ans | 397,52 € /m²/an 33,13 € /m²/mois 81 247 € /an 6 771 € /mois | Double net | ||
| 1er étage, bureau MMP-Mall 1-10 | 19 – 279 m² | 1-10 Ans | 340,73 € /m²/an 28,39 € /m²/mois 94 964 € /an 7 914 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau B 2nd Floor | 743 – 769 m² | 1-10 Ans | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 130 972 € /an 10 914 € /mois | Double net | ||
| 3e étage, bureau B-3rd Floor | 743 – 769 m² | 5 Ans | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 87 314 € /an 7 276 € /mois | Double net |
84-1170 Farrington Hwy - 1er étage – Bureau MMP-4A
MMP Suite 4A has its own entrance off the mall behind O'Reilly Auto Parts and is demised with a permit which can be closed in 30 days. Suite 4B is 4,500sf has its own entrance off the mall and a double door with roll up security door to alley.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Convient pour 6 - 20 Personnes
- 1 Bureau privé
84-1170 Farrington Hwy - 1er étage – Bureau MMP-4B
MMP Suite 4A has its own entrance off the mall behind O'Reilly Auto Parts and is demised with a permit; can be closed in 30 days. Suite 4B is 4,500sf has its entrance off the mall and a double door with roll up security door to alley. Suite 4B can be improved to meet tenant's needs as long as use is approved by City and Landlord
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Convient pour 6 - 20 Personnes
84-1170 Farrington Hwy - 1er étage – Bureau MMP-AC/AD
Ocean view Suite AC is across entrance from Papa John's; Ocean View Suite AD is next to Mountain Magic Shave Ice Suites have sewer/grease trap line and can be expanded into the mall as needed for a restaurant
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Suite ou suites en façade de magasin avec vue sur l'océan
84-1170 Farrington Hwy - 1er étage – Bureau MMP-Mall 1-10
Mall Interior suites; subject to plan for food services; suites without sewer/water can be rented now. Permits required for demised suites with a 3-10 year lease. Mall suites with partitions can be rented with a 1 year lease.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
84-1170 Farrington Hwy - 2e étage – Bureau B 2nd Floor
2nd floor includes 11 demised office suites with 7,000 usable sf; these office suites can be rented with a one year lease once elevator completes in 2023. A master owner/tenant can acquire this floor under a 5 year or longer lease. A master tenant can lease both the 2nd and 3rd floors for a total of over 15,000 usable sf.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 - 67 Personnes
- 11 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 538 m² d’espace adjacent
84-1170 Farrington Hwy - 3e étage – Bureau B-3rd Floor
Entire 3rd floor with 1/1 apartment 8,000 usable sf; windows on both sides ocean and mountain views; ADA elevator completing in 2023. A master owner/tenant can acquire this floor under a 5 year or longer lease. A master tenant can lease both the 2nd and 3rd floors for a total of over 15,000 usable sf.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Convient pour 20 - 67 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 538 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À MAKAHA GATEWAY
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 10 336
- National
- Hawaii Dept of Health
- Santé et assistance sociale
- -
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- O'Reilly's Auto Parts
- Enseigne
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- Papa John's Pizza
- Hébergement et restauration
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 336 | National |
| Hawaii Dept of Health | Santé et assistance sociale | - | - |
| O'Reilly's Auto Parts | Enseigne | - | - |
| Papa John's Pizza | Hébergement et restauration | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Makaha Gateway abrite Longs Drugs, O'Reilly Auto Parts et Hawaii Unified ; c'est l'entrée de la vallée de Makaha et des plages de sable de Makaha, de Lahilahi à Kaena Point. Makaha Gateway se trouve à l'intersection de l'autoroute Farrington et de la route de la vallée de Makaha avec une circulation de 19 736 voitures par jour. Le projet comprend deux condominiums commerciaux et un terrain vacant attenant. Makaha Gateway Makai (côté océan) Association des propriétaires d'unités (AOUO), numéro de taxe 8-4-011-038, comprend : #1 The Anchor Tenant Unit (0001), 18 130 pieds carrés occupée et louée par Longs Drugs, une société CVS. #2 L'unité Makaha Marketplace-MMP (0002) comprend 7 suites vitrées abandonnées actuellement louées, 2 suites intérieures vacantes de 5 400 chambres derrière O'Reilly's et 2 vitrines makai et un centre commercial, vacants, à construire sur mesure. #3 L'unité commerciale Street (0003) est occupée et louée à O'Reilly Auto Parts. Makaha Gateway Mauka (flanc de montagne) AOUO, taxe #8 - 4-011:039, comprend l'immeuble de bureaux de 3 étages. L'unité #1 est louée à l'État d'Hawaï, l'unité d'entrepôt #2 est détenue et occupée par Hawaii Unified Inc., l'unité #3 est les suites de bureaux vacantes du 2e étage et l'unité #4 est le 3e étage vacant. Un projet d'ascenseur en est à la phase finale de construction et fournira un accès amélioré et ADA aux 2e et 3e étages ; chaque étage est une unité séparée (50 pieds x 165 pieds) et est accessible à un locataire principal ou à un propriétaire locataire. Le deuxième étage abrite plusieurs bureaux et le troisième étage est ouvert avec un appartement 1/1 à l'arrière. Makaha Gateway est situé à l'intersection principale reliant l'autoroute côtière à Makaha Valley Road qui mène au complexe hôtelier (à réaménager), à des terrains de golf, à un lotissement de ranch haut de gamme et à deux grands projets de condominiums. De l'autre côté de l'autoroute et sur l'autoroute côtière se trouvent : le parc de la plage et site culturel de Mauna Lahilahi, les condominiums Hawaiian Princess et Makaha Cabanas, plus à l'ouest se trouve la célèbre plage de surf de Makaha avec le condominium Makaha Shores ; plus à l'ouest encore, au bout de l'autoroute, se trouve la réserve naturelle de Kaena Point. Le projet se trouve à 20 minutes du Ko Olina Resort dans la direction opposée. Makaha Gateway a effectué d'importantes rénovations en 2018 et 2022 et se trouve à seulement 5 minutes de la ville de Waianae et en face de la pittoresque plage de Lahilahi.
- Intersection avec signalisation
Présenté par
Makaha Gateway | 84-1170 Farrington Hwy
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