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84 Place Drouet D'Erlon
Local commercial 380 m² À louer 51100 Reims
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Etablissement recevant du public
- Excellent état
- Licence IV
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| - | 380 m² | 3/6/9 | 164,00 € HT-HC/m²/an 13,67 € HT-HC/m²/mois 62 320 € HT-HC/an 5 193 € HT-HC/mois | À déterminer |
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Cet espace de 380 m², idéalement situé sur la Place D'erlon à Reims, se distingue par sa belle superficie répartie sur deux niveaux, offrant une ambiance à la fois moderne et fonctionnelle. L’aménagement intérieur est soigné et en parfait état, prêt à accueillir tout projet professionnel, avec des installations respectant les normes d'accessibilité et de sécurité. Le lieu est lumineux et spacieux, idéal pour créer une atmosphère accueillante et agréable pour vos futurs clients. La configuration de cet espace permet une grande flexibilité d'aménagement, avec des possibilités d'extension sur la terrasse, un atout supplémentaire pour les moments conviviaux en extérieur, notamment durant les saisons plus clémentes. L'environnement autour de la Place D'erlon renforce l'attractivité du lieu, avec une proximité immédiate aux transports en commun, commerces, écoles et autres services. Cet emplacement stratégique attire une clientèle diverse et variée, à la recherche de commodités et de loisirs à proximité.
- Droit au bail : 600 000 €
- Toilettes incluses dans le bail
- Licence d’activité
- Accessible fauteuils roulants
- Accès PMR
- Terrasse
- Sanitaires
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 84 PLACE DROUET D'ERLON , REIMS, MAR 51100
| Espace total disponible | 380 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 435 m² |
| Espace total disponible | 380 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 435 m² |
À PROPOS DU BIEN
Située en plein cœur d’une ville dynamique et chargée d’histoire, cette localisation offre un cadre exceptionnel pour une entreprise souhaitant se relocaliser. Nichée dans un quartier animé, elle bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des axes routiers majeurs et de la gare, facilitant ainsi les déplacements des collaborateurs et des clients. L’environnement est marqué par une forte attractivité commerciale, avec de nombreux commerces, restaurants et services à quelques pas, créant un cadre de travail agréable et stimulant. L’architecture environnante mêle élégance et modernité, renforçant l’image de marque de toute entreprise souhaitant s’implanter dans un lieu prestigieux. De plus, la zone est particulièrement vivante, attirant un flux constant de visiteurs et de professionnels, ce qui peut être un atout stratégique pour une entreprise en quête de visibilité et de développement. Ce site offre ainsi un équilibre parfait entre accessibilité, dynamisme et prestige, idéal pour une implantation réussie.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Simeka Immobilier Et Commerces
84 Place Drouet D'Erlon
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