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Rancho Town & Country 840-860 S Rancho Dr 244 – 488 m² À louer Las Vegas, NV 89106
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Population diurne nombreuse
- Excellent accès aux deux principaux réseaux autoroutiers de la ville
- Bien situé dans la ville de Las Vegas
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10 | 244 m² | 3-5 Ans | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 62 297 € /an 5 191 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 244 m² | 5 Ans | 295,30 € /m²/an 24,61 € /m²/mois 71 987 € /an 5 999 € /mois | Triple net (NNN) |
840-860 S Rancho Dr - 1er étage – Bureau 10
This professional office is in excellent condition and would offer great amenities such as Smith's, Starbucks, Downtown business traffic, Two major Hospitals. You wont want to miss this opportunity, this is virtually turn key, just bring your staff and you are ready to go.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Lumière naturelle du soleil provenant d'une grande devanture
- Excellent accès
- 5 bureaux privés
- Réception/Zone de réception
- Accès facile à deux réseaux d'autoroutes
- Situé dans un centre commercial ancré
840-860 S Rancho Dr - 1er étage – Bureau 4
Now is your opportunity to capture on existing Dental improvements that would otherwise take loads of time and money to build out in todays climate. This dental office is located within the a highly desired Anchored shopping center and centrally located within the Las Vegas Valley surrounded by the active medical district, downtown and Las Vegas Blvd traffic. Call today for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Absolute Dental
- Médecin/Dentiste
- 61
- Local
- Port Of Subs
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Roberto's Taco Shop
- Restaurant
- 106
- Régional
- Smiths Food & Drug Center, Inc.
- -
- -
- -
- Starbucks Coffee Company
- Hébergement et restauration
- -
- -
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 8 065
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Absolute Dental | Médecin/Dentiste | 61 | Local |
| Port Of Subs | Hébergement et restauration | - | - |
| Roberto's Taco Shop | Restaurant | 106 | Régional |
| Smiths Food & Drug Center, Inc. | - | - | - |
| Starbucks Coffee Company | Hébergement et restauration | - | - |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 065 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
En l'absence de concurrence, Rancho Towne and Country s'est révélée être le centre commercial « pour les besoins quotidiens » préféré de la zone commerciale. Niché entre deux réseaux autoroutiers, la ville de Las Vegas a qualifié le quartier de « Las Vegas Medical District ». Rancho Towne & Country compte une très forte population diurne, qui provient de deux grands hôpitaux situés à quelques pâtés de maisons : l'école dentaire de l'UNLV, le quartier des affaires voisin du centre-ville, le quartier des arts de la scène de Las Vegas et bientôt le campus principal de la faculté de médecine de l'UNLV. Pour visionner la visite virtuelle, veuillez cliquer sur le lien figurant dans la brochure ci-jointe.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rancho Town & Country | 840-860 S Rancho Dr
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