Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
840 S Business IH 35 St Bureau 130 – 344 m² À louer New Braunfels, TX 78130
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 – 344 m² | 3-5 Ans | 283,05 € /m²/an 23,59 € /m²/mois 97 295 € /an 8 108 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Discover a flexible lease opportunity in this highly visible location with easy access to IH-35 and central New Braunfels. This shell space is primed for customization, offering a generous tenant improvement allowance for both 3- and 5-year lease terms. With a competitive rate of $30 per square foot annually (modified gross lease), tenants only pay property taxes, making this an affordable choice for a wide range of businesses. Don’t miss the chance to bring your vision to life in one of New Braunfels’ most convenient and high-traffic areas. Prime Business IH-35 Corridor Exposure High-Traffic Location Easy Access to Major Thoroughfares Minutes from Downtown New Braunfels Central Location with High Visibility Tenant Allowance : $40 sqft per 5yr lease $25 sqft per 3yr lease
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 344 m² | Surface commerciale utile | 344 m² |
| Min. Divisible | 130 m² | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 344 m² |
| Min. Divisible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 344 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité de location flexible dans cet endroit très visible avec un accès facile à l'IH-35 et au centre de New Braunfels. Cet espace en coque est prêt à être personnalisé et offre une généreuse allocation d'amélioration pour les locataires pour des durées de location de 3 et 5 ans. Avec un taux compétitif de 30$ le pied carré par an (bail brut modifié), les locataires ne paient que des impôts fonciers, ce qui en fait un choix abordable pour un large éventail d'entreprises. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à votre vision dans l'un des quartiers les plus pratiques et les plus fréquentés de New Braunfels. Exposition au corridor IH-35 de Prime Business Emplacement très fréquenté Accès facile aux principales artères À quelques minutes du centre-ville de New Braunfels Emplacement central avec haute visibilité Allocation au locataire : 40$ pieds carrés par bail de 5 ans, 25 pieds carrés par bail de 3 ans
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
840 S Business IH 35 St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.