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Forest Square 840 S Waukegan Rd 108 – 362 m² À louer Lake Forest, IL 60045
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parfait pour les utilisateurs du secteur médical, des services professionnels et des family offices !
- Centre de quartier de classe A avec des espaces communs récemment rénovés en 2023.
- Comprend 129 places de stationnement en surface et 51 places de stationnement réservées souterraines.
- Les locataires de la région incluent Starbucks, Jimmy John's, le restaurant Everett Farms, Sunset Foods et le service de médecine interne de l'hôpital North Shore.
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 108 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 103
Storefront Retail Space in fully occupied Neighborhood Center (inline)
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Vitrine
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 108 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 222 | 254 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 103
Storefront Retail Space in fully occupied Neighborhood Center (inline)
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Vitrine
2e étage, bureau 222
Perfect for medical, professional service, and family office users, featuring a modern design with construction completed in 2007. It encompasses both retail and office spaces, making it a versatile option for various business needs. The facility offers ample parking with 129 surface parking spaces and 51 underground reserved parking spaces, ensuring convenience for both clients and employees. Additionally, a common area renovation was completed in 2023, enhancing the overall aesthetic and functionality of the space.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 8 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Starbucks Coffee Company
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 362 m² | Surface commerciale utile | 4 954 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 362 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 954 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue à Forest Square, une destination de premier plan pour le commerce de détail et les bureaux située au cœur de Lake Forest, dans l'Illinois. Ce développement dynamique, achevé en 2007, offre 53 000 pieds carrés d'espace commercial moderne dans une zone zone B1, répondant aux besoins d'un large éventail d'entreprises sur le marché dynamique de Chicago. Stratégiquement situé à l'angle nord-ouest de Waukegan Road et de Settlers Square/Gloucester Crossing, Forest Square offre une visibilité et une accessibilité élevées, grâce à un feu de signalisation situé à proximité de Gloucester Crossing. Il se trouve à quelques pas de la gare de Lake Forest (Metra) et juste en face du célèbre Sunset Foods, ce qui en fait un lieu pratique pour les locataires comme pour les visiteurs. De plus, Forest Square offre le luxe d'un parking souterrain, une commodité rare dans le quartier, garantissant un accès facile aux employés et aux clients. Que vous soyez un détaillant à la recherche d'un environnement animé ou un professionnel à la recherche d'un bureau prestigieux, Forest Square est l'endroit idéal pour se développer et prospérer.
- Train de banlieue
- Restaurant
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Panneau monumental
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
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Présenté par
Forest Square | 840 S Waukegan Rd
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