NNN LEASED INVESTMENT,MUST SEE | 840 The Alameda
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NNN LEASED INVESTMENT,MUST SEE 840 The Alameda Bureau 351 m² À vendre San Jose, CA 95126 2 549 878 € (7 255,26 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- - 3 783 pieds carrés de NNN loués à Sling Shot Connections, située au cœur de San Jose, près de l'Alameda.
- - La propriété est zonée pour CP (quartier piétonnier commercial)
- - Le locataire (Sling Shot Connections) est loué jusqu'au 30 mars 2029
- - Situé en face de Whole Foods et du SAP Center.
- - La propriété dispose d'un petit parking privé situé à l'arrière du bâtiment.
- - Le locataire est une société de recrutement réputée dans la région de la baie de San Francisco
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
-Opportunité rare pour un investisseur d'acquérir un immeuble commercial de 3 783 pieds carrés dans le centre-ville de San Jose.
- La propriété est située sur un terrain de 0,18 acre situé à l'angle des rues Alameda et Sunol.
- L'établissement est situé à 2 km du centre SAP de San Jose et à moitié du Whole Foods Market.
-Intérieur entièrement refait et modernisé, qui comprend une toute nouvelle construction pour les éléments suivants : électricité, climatisation, éclairage, ainsi qu'une mise à niveau structurelle complète, une nouvelle devanture, un nouveau toit, un nouveau parking, un nouveau noyau de toilettes ADA, une nouvelle devanture, de nouvelles portes et une toute nouvelle cuisine.
- La propriété est située sur un terrain de 0,18 acre situé à l'angle des rues Alameda et Sunol.
- L'établissement est situé à 2 km du centre SAP de San Jose et à moitié du Whole Foods Market.
-Intérieur entièrement refait et modernisé, qui comprend une toute nouvelle construction pour les éléments suivants : électricité, climatisation, éclairage, ainsi qu'une mise à niveau structurelle complète, une nouvelle devanture, un nouveau toit, un nouveau parking, un nouveau noyau de toilettes ADA, une nouvelle devanture, de nouvelles portes et une toute nouvelle cuisine.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
351 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1936
Prix
2 549 878 €
Prix par m²
7 255,26 €
Taux de capitalisation
5,40 %
RNE
137 693 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
351 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CP - Quartier piétonnier commercial
Stationnement
5 Espaces (14,23 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 930 097 € | |
| Évaluation du terrain | 633 558 € | Évaluation totale | 1 563 655 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
633 558 €
Évaluation des aménagements
930 097 €
Évaluation totale
1 563 655 €
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