840 W 81st St, Los Angeles, CA 90044 | 840 W 81st St
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840 W 81st St, Los Angeles, CA 90044 840 W 81st St Immeuble residentiel 6 lots 1 100 688 € (183 448 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Los Angeles, CA 90044
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 58 % de potentiel de hausse
- ADU (s) à l'arrière du bâtiment
- Plomberie en cuivre
- Entreposage et garage supplémentaires (3) Revenus
- Compteurs individuels : gaz et électricité
- Nouveau toit, fenêtres, peinture, balustrades
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de vous présenter un immeuble d'appartements de six logements disponible à l'achat au 840 W. 81e rue. Une opportunité d'investissement de premier ordre à Vermont Knolls, dans le sud de Los Angeles ! Cet immeuble d'appartements de six logements comprend cinq unités (1 lit/1 salle de bain) et une unité (2 lits/1 salle de bain), totalisant 4 025 pieds carrés sur un terrain de 9 303 pieds carrés. Trois unités seront livrées vacantes.
Cette propriété offre un potentiel de hausse important. En outre, l'acheteur a la possibilité de louer les garages et l'espace de stockage existants pour générer des revenus supplémentaires et d'explorer la possibilité de construire un ADU supplémentaire de 1 ou 2 chambres à l'arrière du bâtiment (sous réserve de la diligence raisonnable de l'acheteur).
En mars 2025, la propriété se trouvait actuellement dans le REAP. Le vendeur travaille avec diligence pour retirer la propriété du REAP.
N'hésitez pas à nous contacter pour l'OM et toute demande de renseignements.
Cette propriété offre un potentiel de hausse important. En outre, l'acheteur a la possibilité de louer les garages et l'espace de stockage existants pour générer des revenus supplémentaires et d'explorer la possibilité de construire un ADU supplémentaire de 1 ou 2 chambres à l'arrière du bâtiment (sous réserve de la diligence raisonnable de l'acheteur).
En mars 2025, la propriété se trouvait actuellement dans le REAP. Le vendeur travaille avec diligence pour retirer la propriété du REAP.
N'hésitez pas à nous contacter pour l'OM et toute demande de renseignements.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 100 688 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 183 448 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5 % | Surface de l’immeuble | 374 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.27 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 100 688 € |
| Prix par lot | 183 448 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.27 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 374 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Salle de séjour
- Mains courantes
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Clôturé
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
ZONAGE
| Code de zonage | R3, Los Angeles |
| R3, Los Angeles |
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