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Walgreens: Muskegon, MI 840 W Sherman Blvd Local commercial 1 446 m² À vendre Muskegon, MI 49441 3 400 096 € (2 351,02 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau contrat de location NNN
Emplacement en angle dur à l'intersection signalisée du boulevard W. Sherman (20 789 VPD) et de la rue Henry (20 517 VPD)
4,8 unités MSF Retail, 3,1 unités MSF Office, 8,7 unités industrielles MSF et 3 976 unités multifamiliales dans un rayon de 5 miles

Augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée et pour chacune des douze options de renouvellement de 5 ans
À moins de 3 miles à l'ouest de l'US-31 (56 104 VPD)
2 miles au sud-ouest du centre-ville de Muskegon, Michigan | Population de la MSA : 177 164

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité les Walgreens de 15 567 pieds carrés situés sur 2,03 acres à Muskegon, dans le Michigan (population MSA : 177 164). Le bail NNN de Walgreens a récemment débuté en novembre 2023 et comprend une durée restante de ± 13,8 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée et dans chacune des douze options de renouvellement de 5 ans.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 446 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1999

Prix

3 400 096 €

Prix par m²

2 351,02 €

Taux de capitalisation

6,30 %

RNE

214 206 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Surface du lot

0,82 ha

Zonage

Retail

Stationnement

4,24 places par 1 000 m² loué

Façade

37 m le Henry St

CARACTÉRISTIQUES

Ligne d’autobus

Enseigne sur pylône

Signalisation

Service au volant

Enseigne
99,999 SF
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Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.