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Almeda Center 8403 Almeda. Rd
Local d’activités 204 m² À louer Houston, TX 77054
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre d'affaires flexible et commercial offrant des espaces de premier chargement au cœur de Houston.
- Entouré de divers détaillants, entrepôts et distributeurs.
- Situé à l'intersection d'Almeda Road et de Holly Street avec un accès pratique à l'I-610 South et au TX-288.
- Deux entrées facilitent l'accès aux locataires et aux clients.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 8369N | 204 m² | 2-5 Ans | 83,30 € /m²/an 6,94 € /m²/mois 16 994 € /an 1 416 € /mois | Brut modifié |
7849-8369 Almeda Rd - 1er étage – 8369N
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Comprend 73 m² d’espace de bureau dédié
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Cardinal Health
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 8403 ALMEDA. RD , HOUSTON, TX 77054
À PROPOS DU BIEN
Le centre de service d'Almeda est situé à l'angle d'Almeda Road et de Holly Hall et offre un excellent accès à l'I-610S via Almeda Road et au TX-288 via Holly Hall. Le centre se compose de neuf bâtiments à accès direct, allant des espaces flexibles aux espaces commerciaux, offrant un emplacement idéal et des équipements pour les locataires.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lila Construction
Almeda Center | 8403 Almeda. Rd
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