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8407 Main St Bureaux/Local commercial 158 m² À louer Ellicott City, MD 21043
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble de bureaux moderne avec une grande variété de commodités.
- Bureau de travail créatif bien construit.
- Beaucoup de fenêtres donnant sur la rue principale avec un grand parking.
- À moins d'une minute du musée B & O Ellicott City Station.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 200 | 158 m² | 3,05 m | Négociable | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 31 391 € /an 2 616 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 200
Professional work space available for rent. Fully furnished work area space with work stations, conference rooms, breakroom, etc.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 158 m² | Surface commerciale utile | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 316 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Niché au cœur de la ville historique d'Ellicott, le 8407 Main St offre une opportunité sans précédent aux entreprises à la recherche d'un emplacement dynamique et stratégique. Cet espace de bureaux et de commerces à usage mixte est idéalement situé entre Baltimore et Washington, D.C., offrant un accès fluide à deux principaux marchés. L'établissement bénéficie d'un environnement de travail dynamique avec beaucoup de lumière naturelle, une connexion Wi-Fi haut débit et des équipements modernes tels que des équipements de conférence et un accès 24h/24 et 7j/7. Entouré d'une communauté d'affaires florissante, cet emplacement bénéficie de la proximité des principales autoroutes telles que l'Interstate 70 et l'autoroute 29, garantissant des trajets faciles et une excellente connectivité. L'aéroport international de Baltimore-Washington (BWI) situé à proximité, à seulement 9,4 km, renforce encore son attrait pour les entreprises ayant des besoins de déplacements fréquents. De plus, la gare historique de B&O ajoute une touche de charme et d'importance historique à la région. Ellicott City est réputée pour sa qualité de vie élevée, avec ses écoles de premier ordre, ses parcs et sa scène culturelle dynamique. L'établissement se trouve à quelques pas de nombreux restaurants et boutiques, ce qui en fait un lieu attrayant pour les employés et les clients. Avec un revenu médian des ménages d'environ 157 891 dollars et une population très instruite, la région promet une clientèle solide et une main-d'œuvre talentueuse. Le 8407 Main St se distingue par son emplacement stratégique, ses équipements modernes et la riche mosaïque culturelle d'Ellicott City. Cette propriété n'est pas seulement un lieu d'affaires ; c'est une porte d'entrée vers la croissance et le succès dans une communauté florissante.
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Présenté par
8407 Main St
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