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Suite B 8408 Georgia Ave Local commercial 139 m² À louer Silver Spring, MD 20910
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité extrêmement élevée au volant et à la circulation piétonnière.
- À seulement quelques pas de la station de métro Silver Spring et de l'accès aux bus publics.
- Grand parking sur et à proximité de la propriété.
- La suite B comprend un ensemble CVC de 7,5 tonnes avec chauffage au gaz pour l'entretien, ainsi que 200 ampères.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B | 139 m² | 3,35 - 3,96 m | 5-15 Ans | 520,18 € /m²/an 43,35 € /m²/mois 72 489 € /an 6 041 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
The current tenant is Velatis Chocolate Confectionary. The current use and occupancy is for Confectionary Retail. Space comes with dedicated parking in the back. High visibility location on Georgia Avenue in the heart of Downtown Silver Spring, MD. ADA Compliant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,35 - 3,96 m
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Stationnement dédié
- Très visible.
- Trafic piétonnier quotidien élevé.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1928/2009 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction/rénovation | 1928/2009 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Située au cœur du centre-ville de Silver Spring, au 8408 Georgia Avenue, la Suite B offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'un emplacement à haute visibilité. Ce bâtiment de 3 000 pieds carrés situé au niveau de la rue, divisé en deux suites de 1 500 pieds carrés, abrite actuellement la confiserie Velatis Chocolate Confectionary, réputée pour ses caramels et ses chocolats haut de gamme. L'établissement dispose d'un parking dédié à l'arrière, pour plus de commodité pour les clients et les employés. Stratégiquement situé sur Georgia Avenue, cet établissement bénéficie d'une circulation piétonnière importante et d'un accès facile. Les principales artères telles que Colesville Road et le périphérique de la capitale (I-495) se trouvent à proximité, ce qui facilite une connectivité fluide avec l'ensemble de la région métropolitaine de Washington, D.C. Les transports en commun constituent également un argument de vente important, avec la station de métro Silver Spring et de nombreuses lignes de bus à proximité. Les environs sont un mélange dynamique de quartiers d'affaires, de quartiers résidentiels et de centres commerciaux. Les principales entreprises voisines incluent le Whole Foods Market et le Regal Majestic Stadium 20, qui contribuent à un environnement commercial animé. De plus, la gare historique de Silver Spring B&O se trouve à une courte distance, ajoutant une touche de charme historique à la région. Les principales caractéristiques de cet espace commercial incluent sa construction d'un étage, ses finitions de haute qualité et son excellente colocation avec un mélange d'entreprises nationales et locales. La grande visibilité de l'établissement et son parking dédié en font une option attrayante pour les commerces de détail qui souhaitent tirer parti du marché dynamique de Silver Spring.
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
T&K Management LLC
Suite B | 8408 Georgia Ave
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