841 W US Highway 79
Rockdale, TX 76567
Dollar Tree · Local commercial Bien À vendre

L'équipe Ficke de Colliers est heureuse de présenter le nouveau magasin indépendant Dollar Tree de 10 000 pieds carrés, situé au 841 W US Highway 79 à Rockdale, au Texas. Cette propriété représente une opportunité d'investissement unique, avec une construction sur mesure de 2024 adaptée aux normes opérationnelles de Dollar Tree. L'actif est garanti par un bail de dix (10) ans récemment signé, structuré comme un bail Double Net (NN) qui minimise les responsabilités du propriétaire et offre un investissement sans tracas aux acheteurs potentiels.
Le bail est garanti par la société Dollar Tree, qui détient la cote de crédit « BBB », classée Investment Grade. L'offre en question représente une opportunité idéale pour un acheteur boursier de 1031 ou un investisseur « passif » d'acquérir la propriété en fief simple d'un magasin Dollar Tree. Cet investissement permettra à un nouveau propriétaire de poursuivre son succès grâce à la solidité financière et à la rentabilité prouvée du locataire, l'un des magasins les plus rentables du pays.
Rockdale, au Texas, est un marché dynamique et en pleine expansion situé à seulement une heure d'Austin. La région bénéficie de sa proximité avec l'une des régions métropolitaines les plus dynamiques du pays, attirant une population et une croissance économique stables. Ces facteurs, combinés à la synergie des détaillants nationaux voisins, soulignent la valeur à long terme et le potentiel de croissance de cet immeuble d'investissement de premier plan.