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8410 S Avenida del Yaqui
Local commercial 121 m² À louer Guadalupe, AZ 85283
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au centre
- Près de nombreux grands employeurs
- Abordable
- Près de l'aéroport Sky Harbor
- Excellente visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5 | 121 m² | 3-5 Ans | 159,85 € /m²/an 13,32 € /m²/mois 19 306 € /an 1 609 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 5
Ancienne suite utilisée comme bar à jus et auparavant comme restaurant. Dispose d'un évier à trois compartiments, de drains, d'un évier pour le lavage des mains, d'une salle de bain privée, d'une hotte (état incertain) et d'un bac à graisse. Un ancien système d'extinction d'incendie est actuellement présent dans la suite, mais il ne fonctionne pas/il n'est pas raccordé. Idéal pour un utilisateur dans le domaine de la restauration ou un bar à jus. L'extrémité sud de la suite est un ancien patio fermé avec une porte roulante et une unité de climatisation. **Peut être combinée avec l'unité voisine**, qui dispose également d'une installation pour la restauration (sans hotte).
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Unité d'embout
- Ancien restaurant
- Ancien bar à jus
- Terrasse climatisée fermée pour s'asseoir
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 8410 S AVENIDA DEL YAQUI , GUADALUPE, AZ 85283
| Espace total disponible | 121 m² | Surface commerciale utile | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 316 m² |
| Année de construction | 1988 |
À PROPOS DU BIEN
Situé sur la route principale de Guadalupe (Avenida Del Yaqui), l'établissement bénéficie d'une excellente exposition. Parfait pour tous les commerces de détail (restaurants ou consommateurs de produits alimentaires) ou de bureau. Près de l'I10 et de l'US60 pour un accès facile. Près de nombreux grands employeurs et situé au centre. À 800 mètres d'AZ Mills. Suite disponible : #6 Auparavant utilisateur d'un bar à jus de fruits ou de smoothies.
- Terrain d’angle
- Restaurant
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
8410 S Avenida del Yaqui
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