8412-8414 Melrose Ave | 8412-8414 Melrose Ave
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8412-8414 Melrose Ave 8412-8414 Melrose Ave Local commercial 345 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90069
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Vitrine de vente au détail très visible située dans un quartier très prisé de Melrose Avenue.
- Situé dans un quartier animé et piétonnier de West Hollywood, cet établissement se trouve à quelques pas de boutiques haut de gamme et de restaurants renommés.
- Entièrement loué avec deux locataires sur une base NNN, fournissant un flux de revenus stable
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield U.S., Inc., en tant qu'agent exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 8412-8414 Melrose Ave., un immeuble commercial de premier plan situé dans le sous-marché très prisé de West Hollywood. Située sur un tronçon à haute visibilité de Melrose Avenue, la propriété comprend un immeuble commercial de 3 710 pieds carrés entièrement loué avec 40 pieds de façade.
Construite en 1947 et rénovée en 2007, cette propriété de plain-pied allie charme historique et améliorations modernes, ce qui la rend très attrayante pour les locataires et les acheteurs. La propriété est entièrement louée à deux locataires sur une base NNN, fournissant un flux de revenus stable et une opportunité d'investissement intéressante dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de Los Angeles.
Construite en 1947 et rénovée en 2007, cette propriété de plain-pied allie charme historique et améliorations modernes, ce qui la rend très attrayante pour les locataires et les acheteurs. La propriété est entièrement louée à deux locataires sur une base NNN, fournissant un flux de revenus stable et une opportunité d'investissement intéressante dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de Los Angeles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
345 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1947/2007
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,85
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C1 - Commercial limité
Stationnement
7 Espaces (20,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
12 m le Melrose Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 660 006 € | |
| Évaluation du terrain | 4 683 952 € | Évaluation totale | 5 343 959 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
4 683 952 €
Évaluation des aménagements
660 006 €
Évaluation totale
5 343 959 €
CONTACTS
-
Carine Mamann -
Michael Condon Jr. -
Kylie Rawn -
Reid Gratsch -
Cushman & Wakefield
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