Phases 5 & 7 500 Apartments Approved 8415 Whitcomb St Terrain 14,57 ha À vendre 8 025 850 € Merrillville, IN 46410

L'offre comprend jusqu'à 500 appartements approuvés dans le cadre des phases 5 et 7 du développement d'unités prévu par Liberty Estates, qui est principalement un PUD résidentiel à usage mixte avec un nombre limité d'utilisations flexibles et le stockage en libre-service est approuvé dans le cadre de la phase 6. Le PUD approuvé comprend en outre : 250 unités résidentielles, actuellement en construction par Luxor Homes, Inc., dans les phases 1, 2 et 3 ; 224 unités de plain-pied avec 2 chambres et salle de bain, à louer, actuellement en construction, par Redwood en phase 4 ; +/- 14,25 acres de stockage extérieur et extérieur et d'espaces flexibles (en cours de conception) dans la phase 6 ; +/- 50 acres de logements à usage mixte (en cours de construction) à construire par Luxor Homes, Inc. en phase 8. L'infrastructure entièrement installée par le développeur dessert l'intégralité du PUD, y compris les phases 5 et 7. L'acheteur n'aurait besoin que de l'approbation finale du plan détaillé (plan conceptuel du site, ingénierie, aménagement paysager, plan d'éclairage, examen architectural) pour commencer. On estime que le processus d'approbation auprès de la Ville peut prendre 90 jours à compter de la date de soumission initiale. Luxor Homes, Inc. construit les maisons les plus chères de Merrillville. Redwood passe actuellement à la verticale avec environ 10 bâtiments sous le toit et poursuit la construction de tous les bâtiments restants.
Le marché du Lake County est sérieusement sous-desservi en ce qui concerne les nouvelles offres multifamiliales aux tarifs du marché, car le produit moyen provient des années 1990 - début des années 2000. Cela est principalement dû aux restrictions municipales imposées à ce type de développement dans le sud du comté de Lake, ce qui a créé une barrière importante à l'entrée.
VOIR OM POUR PLUS DE DÉTAILS