8420 Steele Creek Rd
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8420 Steele Creek Rd
Local commercial 1 229 m² À vendre Charlotte, NC 28273 4 303 818 € (3 502,90 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À 10 minutes du centre-ville de Charlotte, l'une des villes les plus dynamiques du pays
- À côté de la Southwest Charlotte STEM Academy avec plus de 800 étudiants
- À moins de 1,5 km de Charlotte Premium Outlets, une destination idéale pour faire du shopping
- Location de +/- 5 ans dans le magasin le plus performant de Caroline du Nord selon le classement Placer.ai
- Juste à côté de l'Interstate I-485 (122 000 VPD) et à quelques minutes de l'aéroport international de Charlotte Douglas
- Situé à une intersection signalisée où circulent près de 30 000 voitures chaque jour
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
-CVS/pharmacie à haut rendement (taux de capitalisation de 7,75 %) avec un minimum de responsabilités du propriétaire : CVS/pharmacie Double Net (NN) Située à l'intersection très fréquentée de Steele Creek Road et Shopton Road, avec près de 30 000 véhicules qui circulent quotidiennement (VPD) à Charlotte en Caroline du Nord
-Juste à côté de l'I-485 et à côté de l'aéroport international de Charlotte Douglas : stratégiquement situé juste à côté de l'I-485 (122 000 VPD) et à moins de 15 minutes de l'aéroport international de Charlotte Douglas, le 7e aéroport le plus fréquenté au monde en termes d'arrivées/départs
-Adjacent à la Southwest Charlotte STEM Academy : activité commerciale robuste générée par la position de la Southwest Charlotte Stem Academy à côté de la propriété, une école à charte de la maternelle à la 8e année comptant plus de 800 étudiants
-Excellente performance des magasins selon le classement Placer.ai : Placer.ai classe ce magasin parmi les 33 % les plus importants de tous les sites CV/pharmacies de l'État de Caroline du Nord, ce qui témoigne de la vigueur des ventes en magasin et de la distribution des pharmacies à cet endroit
-À moins d'1,5 km du centre commercial Charlotte Premium Outlets : à moins de 3 minutes de route du Charlotte Premium Outlets, un centre commercial en plein air de 399 000 pieds carrés comptant plus de 100 magasins, dont Saks 5th Avenue, Brooks Brothers et Michael Kors
-Emplacement authentique de Charlotte à 10 minutes du centre-ville : situé dans une zone comptant plus de 105 000 personnes vivant dans un rayon de 8 miles avec un revenu annuel moyen des ménages supérieur à 93 000 dollars dans un rayon de 8 miles
-Juste à côté de l'I-485 et à côté de l'aéroport international de Charlotte Douglas : stratégiquement situé juste à côté de l'I-485 (122 000 VPD) et à moins de 15 minutes de l'aéroport international de Charlotte Douglas, le 7e aéroport le plus fréquenté au monde en termes d'arrivées/départs
-Adjacent à la Southwest Charlotte STEM Academy : activité commerciale robuste générée par la position de la Southwest Charlotte Stem Academy à côté de la propriété, une école à charte de la maternelle à la 8e année comptant plus de 800 étudiants
-Excellente performance des magasins selon le classement Placer.ai : Placer.ai classe ce magasin parmi les 33 % les plus importants de tous les sites CV/pharmacies de l'État de Caroline du Nord, ce qui témoigne de la vigueur des ventes en magasin et de la distribution des pharmacies à cet endroit
-À moins d'1,5 km du centre commercial Charlotte Premium Outlets : à moins de 3 minutes de route du Charlotte Premium Outlets, un centre commercial en plein air de 399 000 pieds carrés comptant plus de 100 magasins, dont Saks 5th Avenue, Brooks Brothers et Michael Kors
-Emplacement authentique de Charlotte à 10 minutes du centre-ville : situé dans une zone comptant plus de 105 000 personnes vivant dans un rayon de 8 miles avec un revenu annuel moyen des ménages supérieur à 93 000 dollars dans un rayon de 8 miles
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 229 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
4 303 818 €
Prix par m²
3 502,90 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
333 552 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,79 ha
Zonage
B1
Stationnement
67 Espaces (54,53 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 199-591-15 | Évaluation des aménagements | 2 033 475 € |
| Évaluation du terrain | 972 103 € | Évaluation totale | 3 005 578 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
199-591-15
Évaluation du terrain
972 103 €
Évaluation des aménagements
2 033 475 €
Évaluation totale
3 005 578 €
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