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1464 Plaza 8433 FM 1464 Local commercial 88 m² À louer Houston, TX 77083
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Propriété en façade de premier ordre sur FM 1464 visible par plus de 27 000 véhicules par jour
- Entouré par le village de Stratford Park, Orchard Lake Estates, Mission Bend et le quartier d'Aliana
- Le comté de Fort Bend se classe parmi les comtés à la croissance la plus rapide du Texas et se classe au 3e rang aux États-Unis
- Centre commercial dynamique avec une composition de locataires diversifiée i
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau O | 88 m² | 3-5 Ans | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 20 048 € /an 1 671 € /mois | Triple net (NNN) |
8433 FM 1464 - 1er étage – Bureau O
Office/retail space in a highly visible and easily accessible location. Previously used as a professional office for tax services, this suite is well-suited for a variety of business types, including accounting, legal, consulting, retail, or service-oriented operations. The suite features a flexible layout, ample natural light, and is located within a busy commercial plaza with generous parking options. Surrounded by residential neighborhoods and nearby businesses, it benefits from high traffic and excellent exposure along FM 1464. This move-in-ready space provides a great opportunity for businesses seeking a professional and convenient location in Richmond, TX.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
- Excellente visibilité et forte exposition au trafic
- Idéal pour les bureaux professionnels, la vente au détail ou les services
- Grand parking sur place
- Situé à proximité de quartiers établis
- Accès facile aux principaux axes routiers
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 1464 Liquor
- Alcool
- 1
- Local
- African Food Market
- Autres commerces
- 1
- Local
- Gloryland Montessori School
- Garderie
- 1
- Local
- Just Dental
- Médecin/Dentiste
- 2
- Régional
- Kumon
- Autres services
- 2 362
- International
- Y Taco Bar
- Restaurant
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 1464 Liquor | Alcool | 1 | Local |
| African Food Market | Autres commerces | 1 | Local |
| Gloryland Montessori School | Garderie | 1 | Local |
| Just Dental | Médecin/Dentiste | 2 | Régional |
| Kumon | Autres services | 2 362 | International |
| Y Taco Bar | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 88 m² | Façade | 91,44 m le FM 1464 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 395 m² |
| Stationnement | 206 Espaces | Surface totale du terrain | 1,57 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2008 |
| Espace total disponible | 88 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 206 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 91,44 m le FM 1464 |
| Surface commerciale utile | 2 395 m² |
| Surface totale du terrain | 1,57 ha |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'intersection signalisée de la FM 8433 et de Beechnut Road, le 8433 FM 1464 Plaza est un centre commercial de quartier animé proposant un éventail diversifié de locataires. Cette propriété offre plusieurs points d'entrée pratiques, ainsi qu'un grand parking, garantissant un accès facile pour les clients et les locataires. La propriété est située dans un sous-marché résidentiel aisé à forte croissance, avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 101 855 dollars dans un rayon d'un mile. VPD élevé FM-1464 au nord de Beechnut : 27 333 VPD FM-1464 au sud de Beechnut : 18 790 VPD Beechnut Road : 9 824 VPD (TXDOT 2021-2022) Faits saillants démographiques de 2023 : Rayon de 1 mile : - Population totale : 18 975 - Population diurne : 11 361 - Revenu moyen des ménages : 96 249$ Rayon de 2 miles : - Population totale : 64 262 - Population diurne : 41 077 - Revenu moyen des ménages : 99 953$ Rayon de 3 miles : - Population totale : 129 936 - Population diurne : 87 070 - Revenu moyen des ménages : 103 258$ Rayon de 5 miles : - Population totale : 302 805 - Population diurne : 207 018 - Revenu moyen des ménages : 107 577$
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1464 Plaza | 8433 FM 1464
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