Atherton Apartments | 8435 Atherton Dr
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Atherton Apartments 8435 Atherton Dr Immeuble residentiel 32 lots 2 385 830 € (74 557 €/Lot) Taux de capitalisation 7,12 % Saint Louis, MO 63130
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Loyers inférieurs au marché : hausse des loyers pouvant atteindre 359 dollars par mois par rapport à la moyenne du sous-marché
- Grandes unités (700 pieds carrés 1 lit | 900 pieds carrés 2 lits)
- Emplacement dans le comté de Great Mid
- Stratégies à valeur ajoutée multiples | Augmentez les loyers sur place | Augmentez encore grâce à des mises à jour cosmétiques
- Mélange d'unités élevé : majorité des unités à deux lits (75 %)
- Près du développement de New Costco & Olive Crossing
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La SRG est heureuse de mettre sur le marché cette communauté de 32 appartements de style bas-hauteur et jardin. La propriété offre aux investisseurs un potentiel de hausse des loyers important par rapport aux moyennes des sous-marchés (jusqu'à 359 dollars de hausse des loyers) et une solide combinaison d'unités principalement de deux chambres.
Il existe de nombreuses stratégies à valeur ajoutée pour maximiser les rendements : augmenter les loyers des unités dans leur état actuel (le faible loyer des unités à 1 lit est de 475$ et 600$ pour les unités à 2 lits) ; ou effectuer des rénovations esthétiques et ajouter une buanderie dans les unités, ce qui peut entraîner des loyers beaucoup plus élevés. Les loyers des sous-marchés concurrents s'élèvent en moyenne à 1 204 dollars par rapport au loyer moyen de 845 dollars de la propriété. Veuillez contacter les courtiers pour plus d'informations.
Il existe de nombreuses stratégies à valeur ajoutée pour maximiser les rendements : augmenter les loyers des unités dans leur état actuel (le faible loyer des unités à 1 lit est de 475$ et 600$ pour les unités à 2 lits) ; ou effectuer des rénovations esthétiques et ajouter une buanderie dans les unités, ce qui peut entraîner des loyers beaucoup plus élevés. Les loyers des sous-marchés concurrents s'élèvent en moyenne à 1 204 dollars par rapport au loyer moyen de 845 dollars de la propriété. Veuillez contacter les courtiers pour plus d'informations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
308 502 €
|
122,08 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
15 425 €
|
6,10 €
|
| Revenu brut effectif |
293 077 €
|
115,98 €
|
| Taxes |
19 828 €
|
7,85 €
|
| Frais d’exploitation |
103 407 €
|
40,92 €
|
| Total des frais |
123 235 €
|
48,77 €
|
| Résultat net d’exploitation |
169 843 €
|
67,21 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 308 502 € |
| Annuel par m² | 122,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 15 425 € |
| Annuel par m² | 6,10 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 293 077 € |
| Annuel par m² | 115,98 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 828 € |
| Annuel par m² | 7,85 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 103 407 € |
| Annuel par m² | 40,92 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 123 235 € |
| Annuel par m² | 48,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 169 843 € |
| Annuel par m² | 67,21 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 385 830 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 74 557 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,21 ha |
| Taux de capitalisation | 7,12 % | Surface de l’immeuble | 2 527 m² |
| Nb de lots | 32 | Occupation moyenne | 97% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1961 |
| Prix | 2 385 830 € |
| Prix par lot | 74 557 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,12 % |
| Nb de lots | 32 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 527 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Wi-Fi
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 655,11 € | 65 |
| 2+1 | 24 | 748,06 € | 84 - 93 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16K-61-0712 | Évaluation totale | 82 605 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 20 184 € (2023) | Impôts annuels | 19 828 € (7,85 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 62 421 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16K-61-0712
Évaluation du terrain
20 184 € (2023)
Évaluation des aménagements
62 421 € (2023)
Évaluation totale
82 605 € (2023)
Impôts annuels
19 828 € (7,85 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | C |
| C |
1 de 18
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Atherton Apartments | 8435 Atherton Dr
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.