8436 Blackburn Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
8436 Blackburn Ave Immeuble residentiel 8 lots 3 347 926 € (418 491 €/Lot) Taux de capitalisation 6,03 % Los Angeles, CA 90048
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Première mise sur le marché depuis 1996
- 5 unités peuvent être livrées vacantes à la fermeture (les unités sont rénovées et meublées)
- Emplacement riche en équipements — Centre central pour les restaurants, les divertissements et les équipements de style de vie
- Prêt assumable (1,72 million de dollars à 3,94 %)
- 92 WalkScore® sur 100 - Considéré comme le paradis des marcheurs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une excellente opportunité d'investissement de 8 unités sur le marché pour la première fois depuis 1996 ! Avec cinq unités livrées vacantes, cette propriété offre des avantages locatifs immédiats et une flexibilité. Doté d'un prêt remboursable d'environ 1,7 million de dollars à un taux d'intérêt compétitif de 3,94 %, il s'agit d'une trouvaille rare dans un lieu très prisé près du Beverly Center. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus convoités de Los Angeles ! L'acheteur doit prendre des dispositions pour l'échange 1031 du vendeur.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
270 840 €
|
416,00 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
8 125 €
|
12,48 €
|
| Revenu brut effectif |
262 715 €
|
403,52 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
60 865 €
|
93,49 €
|
| Résultat net d’exploitation |
201 850 €
|
310,03 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 270 840 € |
| Annuel par m² | 416,00 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 125 € |
| Annuel par m² | 12,48 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 262 715 € |
| Annuel par m² | 403,52 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 60 865 € |
| Annuel par m² | 93,49 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 201 850 € |
| Annuel par m² | 310,03 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 347 926 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 418 491 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,03 % | Surface de l’immeuble | 651 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.36 | Occupation moyenne | 62% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Prix | 3 347 926 € |
| Prix par lot | 418 491 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,03 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.36 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 651 m² |
| Occupation moyenne | 62% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 289 € | 65 |
| 2+2 | 4 | 3 308 € | 93 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5511-033-027 | Évaluation des aménagements | 414 630 € |
| Évaluation du terrain | 469 918 € | Évaluation totale | 884 548 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5511-033-027
Évaluation du terrain
469 918 €
Évaluation des aménagements
414 630 €
Évaluation totale
884 548 €
ZONAGE
| Code de zonage | R4-1, Los Angeles (restricted Density Multiple Dwelling) |
| R4-1, Los Angeles (restricted Density Multiple Dwelling) |
1 de 11
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
8436 Blackburn Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.