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8438 Oak St Bureau 74 m² À louer New Orleans, LA 70118
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bonne circulation piétonnière sur la rue Oak
- 2 grandes fenêtres commerciales offrant une excellente luminosité
- Récemment rénové jusqu'aux clous
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 74 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau A
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Entablature Realty
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Entablature Realty | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1919 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 74 m² |
| Année de construction | 1919 |
À PROPOS DU BIEN
Vous recherchez un espace polyvalent pour développer votre activité ? Cette unité commerciale d'Oak St offre une opportunité de choix dans une zone très fréquentée. Parfait pour le commerce de détail, le bureau ou une boutique de services. Plan d'étage ouvert : personnalisez-le en fonction des besoins de votre entreprise. Lumière naturelle : les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de soleil. Emplacement privilégié : Situé dans un quartier animé avec un accès facile à la circulation piétonnière et automobile. Stationnement : Grand espace de stationnement réservé aux clients dans la rue en face, sans compteurs. Cet espace est idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent s'implanter dans une communauté dynamique. Des conditions de location flexibles sont disponibles. Outre le loyer de base, les coûts de l'assurance contre les inondations, de l'assurance des biens, des services de conciergerie hebdomadaires, des impôts fonciers et de l'alarme sont répartis par pied carré pour chaque suite.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Engel & Volkers New Orleans
8438 Oak St
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