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844 Water St Local commercial 1 234 m² 100 % Loué À vendre Port Townsend, WA 98368 1 859 088 € (1 506,40 €/m²) Taux de capitalisation 5,44 %

Commerces 844 Water St, Port Townsend, WA 98368

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Centre commercial du centre-ville
  • 23 espaces, 5 magasins et 18 bureaux
  • Propriété Flagship Corner

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle de posséder un joyau historique au centre-ville de Port Townsend ! Le bâtiment McCurdy, un superbe bâtiment victorien datant de 1887, comprend cinq magasins de détail au niveau principal et 18 bureaux privés à l'étage supérieur. Vous serez captivé par l'architecture distinctive qui allie à merveille l'élégance victorienne à des caractéristiques industrielles, notamment des briques apparentes, de hauts plafonds de 12 pieds et des planchers en bois d'origine. Situé dans le quartier commercial historique animé, cet emplacement privilégié bénéficie d'un trafic routier et piétonnier quotidien élevé, ce qui en fait un lieu idéal pour les affaires et les investissements.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 134 481 € 108,97 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 134 481 € 108,97 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 33 271 € 26,96 €
Résultat net d’exploitation 101 211 € 82,01 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 134 481 €
Annuel par m² 108,97 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 134 481 €
Annuel par m² 108,97 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 33 271 €
Annuel par m² 26,96 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 101 211 €
Annuel par m² 82,01 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 234 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1889
Prix
1 859 088 €
Prix par m²
1 506,40 €
Taux de capitalisation
5,44 %
RNE
101 211 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,03
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C-III - Commercial historique CIII (C3)

CARACTÉRISTIQUES

  • Mezzanine

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

Fondée par Roy Clennan, officier de l'armée de l'air à la retraite, Mortgage Solutions Financial fonctionne comme une unité familiale, guidée par un professionnalisme, une expertise et un service à la clientèle d'excellence. Ils ont ouvert leurs portes en avril 1995. Depuis, Mortgage Solutions Financial s'est développée pour devenir l'une des sociétés hypothécaires familiales les plus respectées. Sous la direction de Rob Clennan, leur vision s'est élargie avec des sites et des centaines d'employés à travers le pays. Alors que leur entreprise, leur famille, grandit, vous pouvez être assuré qu'ils ne font jamais de compromis sur les valeurs qui les rendent géniales. Ils contribuent à réaliser les rêves de milliers de personnes chaque année : une nouvelle maison où emménager, une meilleure planification financière et un nouveau départ vers un avenir meilleur.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Finance et assurances - - -
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

CrossFit
U.S. Bank
Safeway
Chase Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 989704108 Évaluation des aménagements 947 106 € (2023)
Évaluation du terrain 573 952 € (2023) Évaluation totale 1 521 057 € (2023)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
989704108
Évaluation du terrain
573 952 € (2023)
Évaluation des aménagements
947 106 € (2023)
Évaluation totale
1 521 057 € (2023)
(360) 531-3357

CONTACT

  • ID de l’annonce: 34833927

  • Date de mise sur le marché: 14/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 844 Water St, Port Townsend, WA 98368

Le Local commercial Bien à 844 Water St, Port Townsend, WA 98368 est actuellement disponible à vendre. Contactez RE/MAX FIRST Inc pour plus d’informations.

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The McCurdy Building
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Port Townsend
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844 Water St
(360) 531-3357 x

844 Water St

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(360) 531-3357

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