846 E Valley Blvd
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846 E Valley Blvd Local commercial 534 m² 100 % Loué À vendre San Gabriel, CA 91776 2 641 651 € (4 945,13 €/m²) Taux de capitalisation 4,23 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Biens appartenant à la banque.
- Emplacement d'entrée à haute barrière à San Gabriel on Valley, près du boulevard San Gabriel.
- Le trafic dépasse 65 000 VPD à l'intersection des boulevards Valley et San Gabriel.
- Bâtiment de ±5 750 pieds carrés sur un terrain de ±0,29 AC.
- Plus de 608 000 habitants dans un rayon de 8 miles.
- Recent property renovation and ADA work in parking lot.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente une opportunité d'investissement de premier ordre au 846 E Valley Boulevard, situé dans le quartier très recherché de San Gabriel. Cette offre rare comprend une propriété à usage mixte de trois unités appartenant à la banque et d'une superficie totale de 5 750 pieds carrés. Située dans la prestigieuse ville de San Gabriel, à haut niveau d'accès, dans la florissante vallée ouest de San Gabriel, cette propriété est prête à se développer et à saisir des opportunités.
Actuellement détenue par American Plus Bank, NA, la propriété est actuellement vacante à 59 %, ce qui constitue une opportunité unique pour les propriétaires-utilisateurs pour les entreprises qui souhaitent se développer dans ce quartier dynamique. Entouré d'un mélange dense de développements résidentiels et commerciaux dans un rayon de 1 à 3 miles, cet emplacement offre un potentiel important de succès à long terme. (Demandez plus de détails aux agents.)
Actuellement détenue par American Plus Bank, NA, la propriété est actuellement vacante à 59 %, ce qui constitue une opportunité unique pour les propriétaires-utilisateurs pour les entreprises qui souhaitent se développer dans ce quartier dynamique. Entouré d'un mélange dense de développements résidentiels et commerciaux dans un rayon de 1 à 3 miles, cet emplacement offre un potentiel important de succès à long terme. (Demandez plus de détails aux agents.)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
534 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1946
Prix
2 641 651 €
Prix par m²
4 945,13 €
Taux de capitalisation
4,23 %
RNE
111 840 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
CC-T - Centre commercial
Stationnement
11 Espaces (20,59 places par 1 000 m² loué)
Façade
26 m le Valley Blvd.
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 983 057 € | |
| Évaluation du terrain | 2 087 912 € | Évaluation totale | 3 070 968 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 087 912 €
Évaluation des aménagements
983 057 €
Évaluation totale
3 070 968 €
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846 E Valley Blvd
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