8475 W I25 Frontage Rd Industriel/Logistique 2 141 m² Inoccupé À vendre Frederick, CO 80504 3 210 340 € (1 499,62 €/m²)

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter un complexe industriel/flexible entièrement loué situé sur 1,83 acres
L'Interstate 25 se trouve juste au sud de l'autoroute 119 (Firestone Boulevard). Cette impressionnante propriété comprend quatre bâtiments totalisant 23 043
pieds carrés, a été initialement construit en 1996, comprend un mélange d'entrepôts et de bureaux. Il y a plusieurs portes basculantes
et une alimentation triphasée de 880 ampères au bâtiment principal, d'une superficie de 12 843 pieds carrés. La propriété dispose d'un grand parking et peut être
On y accède également depuis Rowe Street. Cela pourrait facilement convenir à plusieurs locataires. Tous les bâtiments sont dotés de nouveaux toits à membrane et sont
raccordé à l'assainissement de St. Vrain et à Left Hand Water. Un bail est actuellement en place avec une entreprise qui utilise le
propriété destinée à la fabrication et à l'essai de débitmètres et locaux à bureaux. Leur bail expire le 31 janvier 2026. À l'heure actuelle, le
le taux de location mensuel de base est de 21 838,87$ par mois. Le locataire a une option de prolongation de 5 ans, ce qui prolongerait le bail
jusqu'en 2031. Le bail est soumis à une augmentation annuelle des loyers de base de 2,8 %. Avec sa construction solide et son emplacement stratégique,
Grâce à sa visibilité et à son accès facile à l'I-25, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas l'occasion de
faites de cet espace polyvalent la pierre angulaire de votre portefeuille immobilier commercial !