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Westchester Shopping Center 8479-8621 Coral Way
Local commercial 1 394 m² À louer Miami, FL 33155
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- trafic piétonnier intense 7 jours par semaine et plus de 55 000 voitures par jour !
- Centre axé sur la famille avec une grande variété de services et de restaurants
- Centre commercial maintenu dans un état de classe mondiale avec sécurité 24 heures sur 24
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8651 | 1 394 m² | 10-20 Ans | 237,30 € /m²/an 19,78 € /m²/mois 330 692 € /an 27 558 € /mois | Triple net (NNN) |
8441-8687 Coral Way - 1er étage – Bureau 8651
Espace commercial de 1 400 m² disponible à la location à partir de février 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ALDI (US)
- Supermarché
- 3 068
- International
- Five Below
- Enseigne
- -
- -
- Kirklands
- Enseigne
- -
- -
- Ross Dress for Less
- Autres commerces
- 2 259
- International
- West Marine
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ALDI (US) | Supermarché | 3 068 | International |
| Five Below | Enseigne | - | - |
| Kirklands | Enseigne | - | - |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 2 259 | International |
| West Marine | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 8479-8621 CORAL WAY , MIAMI, FL 33155
| Espace total disponible | 1 394 m² | Surface commerciale utile | 24 457 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 31,31 ha |
| Stationnement | 1 151 Espaces | Année de construction | 1959 |
| Magasins | 50 | Rues transversales | Coral Way & S.W. 87th Ave. |
| Biens du centre | 6 |
| Espace total disponible | 1 394 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 151 Espaces |
| Magasins | 50 |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 24 457 m² |
| Surface totale du terrain | 31,31 ha |
| Année de construction | 1959 |
| Rues transversales | Coral Way & S.W. 87th Ave. |
À PROPOS DU BIEN
Le Westchester Shopping Center est un centre commercial communautaire situé au cœur de Miami et toujours bondé, peu importe l'heure ou le jour de la semaine où vous vous rendez. Le centre commercial dispose de 950 places de parking et compte 50 locataires. Il a été rénové en 2012. Le centre commercial Westchester possède le Ross le plus fréquenté de Miami, avec un chiffre d'affaires d'environ 19 millions de dollars par an. Le centre commercial Westchester se trouve à l'angle de Coral Way et de la 87e Avenue avec plus de 55 000 voitures par jour !
- Climatisation
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Westchester Shopping Center | 8479-8621 Coral Way
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