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8479 Melrose Ave
Local commercial 353 m² À louer West Hollywood, CA 90069
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 353 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Situé au cœur de West Hollywood, au 8479 Melrose Avenue, cet espace exceptionnel pour restaurant offre une opportunité idéale pour les restaurateurs à la recherche d’un emplacement dynamique et très fréquenté. Entièrement rénové en 2016, cet espace d’environ 350 m² est actuellement configuré pour une utilisation en tant que restaurant. Il dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’un patio magnifiquement aménagé avec un atrium élégant et un jardin suspendu, créant une ambiance accueillante et lumineuse pour les convives. La façade est dotée de grandes vitrines qui laissent entrer une abondante lumière naturelle, améliorant ainsi l’expérience gastronomique, tandis qu’un bar bien conçu ajoute à la fonctionnalité et au charme de l’espace. Aperçu de la zone : L’emplacement de cette propriété offre des avantages incomparables, étant situé à proximité immédiate de l’intersection très fréquentée de La Cienega Boulevard et Melrose Avenue, à quelques pas du célèbre Melrose Pl. Ce quartier est réputé pour sa scène culinaire diversifiée, attirant à la fois les habitants et les visiteurs. Les restaurants environnants contribuent à une atmosphère dynamique et énergique, favorisant un fort sentiment de communauté et offrant une clientèle déjà établie. La convergence de ces deux rues emblématiques positionne le 8479 Melrose Avenue comme une destination prisée pour ceux qui recherchent un environnement de restaurant florissant et bien établi.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Aération – Ventilation
- Parc Melrose adjacent
- Adjacent à La Cienega
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- David Myers Group
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| David Myers Group | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 8479 MELROSE AVE , WEST HOLLYWOOD, CA 90069
| Espace total disponible | 353 m² | Surface commerciale utile | 353 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 353 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 353 m² |
| Année de construction | 1946 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au centre de Melrose et de La Cienega, à côté de Melrose Pl., cet espace de restauration exceptionnel constitue une opportunité idéale pour les restaurateurs à la recherche d'un lieu animé et très fréquenté. Entièrement rénové en 2016, cet espace d'environ 3 800 pieds carrés est actuellement configuré pour un usage de restaurant, avec une cuisine entièrement intégrée, un patio magnifiquement construit avec un atrium élégant et un jardin suspendu, créant une ambiance accueillante et aérée pour les convives. La façade possède de superbes fenêtres d'exposition qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, améliorant encore l'expérience culinaire, et un bar bien aménagé ajoute à la fonctionnalité et à l'attrait de l'espace. Aperçu de la zone : L'emplacement de cet établissement offre des avantages inégalés, car il se trouve à proximité de l'intersection très fréquentée du boulevard La Cienega et de l'avenue Melrose, à quelques pas de la célèbre Melrose Pl. Cette région est connue pour sa scène culinaire diversifiée, attirant à la fois les habitants et les visiteurs. Les restaurants environnants contribuent à créer une atmosphère dynamique et énergique, en favorisant un fort sentiment d'appartenance et en fournissant une clientèle intégrée. La convergence de ces deux rues emblématiques fait du 8479 Melrose Avenue une destination convoitée pour ceux qui recherchent un environnement de restauration prospère et bien établi.
- Ligne d’autobus
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8479 Melrose Ave
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