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Windsor Park Center 8480-8680 Fourwinds Dr
372 – 5 236 m² À louer San Antonio, TX 78239
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé juste à côté de l'échangeur Loop 410 et I-35. Accessibilité facile et visibilité pour plus de 200 000 VPD
- +/- 3 500 composants d'entrepôt avec deux documents de chargement externes
- Stationnement : 5,36/1000 pieds carrés, y compris 75 places de stationnement adjacentes à la suite
- Aménagement flexible des suites avec 8 salles de classe, espace de travail collaboratif, plusieurs salles de conférence/bureaux privés, salle à manger
- Infrastructure technologique existante en place, y compris les capacités de Cat 5 et de fibre optique
- Idéal pour les utilisateurs du secteur éducatif, les écoles à charte, la formation professionnelle et les écoles de métiers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 8500 | 2 409 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 8540B | 372 – 597 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 8680,8680B | 2 230 m² | 6,40 - 7,62 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
8480-8680 Fourwinds Dr - 1er étage – Bureau 8500
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace haut de gamme
- Espace pour occupant principal
8480-8680 Fourwinds Dr - 1er étage – Bureau 8540B
8480-8680 Fourwinds Dr - 1er étage – Bureau 8680,8680B
Suite de formation éducative de 2e génération avec un aménagement de qualité comprenant 8 salles de classe existantes, 9 salles de conférence, un espace entrepôt avec quais de chargement externes, 35 postes de travail, une salle de déjeuner et une zone d'accueil.
- Principalement open space
- 8 Bureaux privés
- 9 Salles de conférence
- 35 Postes de travail
- Plafonds finis: 6,40 - 7,62 m
- Espace en extrémité très recherché
- 2 Quais de chargement
- Accès facile depuis le Loop 410 et l'I35
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bealls
- Grand magasin
- 960
- National
- Cavender's Boot City
- Vêtements unisexes
- 140
- National
- Office Depot
- -
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- PetSmart
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- Ross Dress for Less
- Autres commerces
- 2 259
- International
- Skechers
- Chaussures
- 834
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bealls | Grand magasin | 960 | National |
| Cavender's Boot City | Vêtements unisexes | 140 | National |
| Office Depot | - | - | - |
| PetSmart | - | - | - |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 2 259 | International |
| Skechers | Chaussures | 834 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 8480-8680 FOURWINDS DR , SAN ANTONIO, TX 78239
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial est très accessible. Il est situé juste à côté de l'échangeur I-35 et Loop 410 et bénéficie d'un emplacement central dans le sous-marché du nord-est de San Antonio. Proximité rapide de l'aéroport de San Antonio et du centre-ville de San Antonio. La colocation comprend Ross, Petsmart, Cavender's, Beall's et Office Depot. Grand terrain de stationnement.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Windsor Park Center | 8480-8680 Fourwinds Dr
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