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84829 Avenue 48 Industriel/Logistique 10 055 m² 100 % Loué À vendre Coachella, CA 92236 27 369 000 € (2 721,98 €/m²) Taux de capitalisation 10,01 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement louée à locataires multiples très performante par NNN avec des augmentations annuelles de 2 % à 3 %
- Neuf bâtiments industriels indépendants | Campus du cannabis entièrement sécurisé
- Les locataires sont des exploitants de cannabis expérimentés avec de solides antécédents en matière de location
- Plus de 100 000 pieds carrés d'installations ultramodernes, qui répondent aux besoins de l'industrie du cannabis
- Taux de location de 2,50$ à 3,00 $/SF/mois NNN | Taux de capitalisation projeté pour 2026 - 9,72 %
- NOI annuel - Plus de 3 500 000$ à la construction complète
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le campus de Coachella comprend 9 bâtiments industriels indépendants ultramodernes d'une superficie totale de plus de 100 000 pieds carrés sur 6 acres.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 27 369 000 € | Sous-type de bien | Manufacture |
| Prix par m² | 2 721,98 € | Classe d’immeuble | A |
| Type de vente | Investissement triple net | Surface du lot | 2,43 ha |
| Taux de capitalisation | 10,01 % | Surface utile brute | 10 055 m² |
| Condition de vente | Vente sur saisie | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2018 |
| Prix | 27 369 000 € |
| Prix par m² | 2 721,98 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 10,01 % |
| Condition de vente | Vente sur saisie |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 2,43 ha |
| Surface utile brute | 10 055 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2018 |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 603-232-031 | Évaluation des aménagements | 18 287 797 € |
| Évaluation du terrain | 431 659 € | Évaluation totale | 18 719 456 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
603-232-031
Évaluation du terrain
431 659 €
Évaluation des aménagements
18 287 797 €
Évaluation totale
18 719 456 €
ZONAGE
| Code de zonage | M-W (Zoned Wrecking Yard (M-W) qui permet la consommation de cannabis.) |
| M-W (Zoned Wrecking Yard (M-W) qui permet la consommation de cannabis.) |
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