Lot 9 8490 106A Av NW Terrain 0,59 ha À vendre 6 289 200 € Edmonton, AB T5H 0S3

• Possibilité de développement pour la construction de deux tours résidentielles de grande hauteur au cœur d'Edmonton, à quelques pas du Commonwealth Stadium et du TLR.
• Cet endroit offre une incroyable accessibilité à pied en ville, un réseau de sentiers Bikers Paradise et un réseau de transport en commun Great City. Situé juste en haut de la colline du parc Dawson et des superbes vues sur la vallée de la rivière et du réseau de sentiers, à proximité de toutes les commodités, des magasins, de l'avenue Jasper, des écoles, des centres de loisirs, des magasins et bien plus encore. Vision Une communauté saine, heureuse et haut de gamme.
• La phase 1 comprend un GFA de 30 étages, 366 unités et 265 510 pieds.
• La phase 2 est un GFA de 22 étages, 234 unités et 160928 pieds de superficie habitable de surface habitable.
• Construisez plus de 600 unités avec 337 places de stationnement, 526 espaces de stationnement pour vélos et 490 casiers de rangement.
• Les unités comprennent un studio, 1 chambre, 1 chambre + salon, 2 chambres, 2 chambres + salon, 3 chambres et des maisons de ville.
• Il y aura des unités offrant une vue imprenable sur la vallée du fleuve, la ville, le parcours de golf et le stade.
• Les équipements prévus comprennent une piscine, des jardins, une aire de yoga/d'exercice, une station de barbecue et une aire de pique-nique
• À quelques pas du Commonwealth Stadium, domicile des Elks d'Edmonton et du FC Edmonton
• À 25 minutes en voiture du West Edmonton Mall, le deuxième plus grand centre commercial d'Amérique du Nord
• 6 minutes à pied de la Capital LRT Capital Line
• Proximité des installations de loisirs, de conditionnement physique et de sports (stade Clarke, • Centre de loisirs communautaire du Commonwealth)
• À proximité de plusieurs parcs naturels et espaces verts :
• La vallée de la rivière Edmonton est 22 fois plus grande que Central Park à New York. Il se trouve à quelques pas du site.
• Les autres parcs incluent : le parc Sheriff Robertson, le parc Kinnaird, le parc Dawson, le parc Borden, la vallée de la rivière Kinnaird
• À proximité à pied des restaurants, des boutiques et des lieux de divertissement
• 3 min en voiture de l'Université Concordia d'Edmonton
• 11 min en voiture de l'Université de l'Alberta
• Emplacement idéal pour les jeunes professionnels, les jeunes familles, les enfants vides qui réduisent leurs effectifs, les athlètes (nous sommes à côté du Commonwealth Stadium), les étudiants de niveau postsecondaire des universités voisines qui souhaitent louer un logement abordable et confortable, les employés du gouvernement, à court et à long terme, recherchant la proximité du centre-ville
• À l'attention des investisseurs ontariens qui recherchent un meilleur rapport qualité-prix à l'extérieur de la province, des courtiers dont les clients recherchent des immeubles de placement à louer, des investisseurs locaux qui souhaitent investir dans l'immobilier pour l'avenir,
• L'Alberta jouit d'un climat d'affaires très favorable avec un accès au financement, à des prêts, à des subventions salariales, à des subventions fiscales, etc., Pas de droits de cession immobilière, pas de frais d'aménagement, pas de taxe de vente provinciale, pas de contrôle des loyers, le taux d'imposition le plus bas en Amérique du Nord,
• Il y a très peu de nouveaux projets de condos à Edmonton. Le système avancé de TLR se trouve à proximité de l'Université de l'Alberta : plus de 38 000 étudiants, dont un pourcentage élevé d'étudiants étrangers (énorme potentiel locatif)
• Il s'agit d'un quartier qui se développe et mûrit rapidement avec un afflux de jeunes acheteurs/locataires plus fortunés, des logements améliorés, de nouvelles entreprises et une hausse de la valeur des propriétés. Toronto Le coût de la vie en Alberta est inférieur à celui de l'Ontario Notable Designer (à déterminer). Multitude de commodités.