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85 Second Ave Local commercial 121 – 362 m² À louer New York, NY 10003
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense
- Emplacement fantastique
- Restaurant de détail du coin avec beaucoup de visibilité
- À quelques pas de NYU et de Cooper Union
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 242 m² | Négociable | 1 002 € /m²/an 83,47 € /m²/mois 241 942 € /an 20 162 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 121 m² | Négociable | 726,67 € /m²/an 60,56 € /m²/mois 87 763 € /an 7 314 € /mois | Brut modifié |
RDC
Prime Corner Retail Turnkey Restaurant Space at 85 2nd Avenue Discover the ideal opportunity to lease a fully vented duplex retail space, perfectly positioned at the corner of 2nd Avenue. This versatile property offers exceptional exposure with over 60 feet of frontage, ensuring prominent visibility in a bustling neighborhood filled with tourist, locals and NYU students. Key Features: Location: Situated on the corner of 2nd Avenue, offering high foot traffic and excellent visibility. Space: Duplex layout, fully vented and ready for restaurant use (prior use was a high end pizza shop). Flexibility: Upper floor is available as well Turnkey Condition: Move-in ready for immediate setup Whether you're expanding an existing restaurant concept or launching a new venture, this turnkey space offers the infrastructure and visibility necessary for success in New York City's dynamic market. Don't miss out on this rare opportunity to establish your presence in one of Manhattan's most sought-after location.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 362 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Aération – Ventilation
2e étage
Prime Corner Retail 2nd Floor Space at 85 2nd Avenue - PERFECT for Speak Easy and/or Entertainment Studio Discover the ideal opportunity to lease a fully vented 2nd Floor space, perfectly positioned at the corner of 2nd Avenue. This versatile property offers exceptional exposure with over 60 feet of frontage, ensuring prominent visibility in a bustling neighborhood filled with tourist, locals and NYU students. Key Features: Location: Situated on the corner of 2nd Avenue, offering high foot traffic and excellent visibility. Space: Fully vented and ready for restaurant use - can obtain a FULL LIQUOR LICENSE Turnkey Condition: Move-in ready for immediate setup Whether you're expanding an existing restaurant concept or launching a new venture, this turnkey space offers the infrastructure and visibility necessary for success in New York City's dynamic market. Don't miss out on this rare opportunity to establish your presence in one of Manhattan's most sought-after location.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 362 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Aération – Ventilation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 362 m² | Surface commerciale utile | 493 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/1996 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 362 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 493 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/1996 |
À PROPOS DU BIEN
Espace de restauration clé en main Prime Corner Retail au 85, 2e Avenue Découvrez l'opportunité idéale de louer un espace commercial en duplex entièrement ventilé, parfaitement situé au coin de la 2e Avenue. Cette propriété polyvalente offre une exposition exceptionnelle avec plus de 60 pieds de façade, garantissant une visibilité de premier plan dans un quartier animé rempli de touristes, de locaux et d'étudiants de la NYU/Cooper Union. Le 2e étage est également disponible. Caractéristiques principales : Emplacement : Situé au coin de la 2e Avenue, il offre une circulation piétonnière élevée et une excellente visibilité. Espace : Aménagé en triplex, entièrement ventilé et prêt à être utilisé pour le restaurant (l'utilisation précédente était une pizzeria haut de gamme). Flexibilité : subdivision autorisée Licence d'alcool : licence d'alcool existante à 2 heures du matin transférable aux nouveaux locataires État clé en main : prêt à emménager pour une installation immédiate Que vous développiez un concept de restaurant existant ou que vous lanciez une nouvelle entreprise, cet espace clé en main offre l'infrastructure et la visibilité nécessaires pour réussir sur le marché dynamique de New York. Ne manquez pas cette occasion rare d'établir votre présence dans l'un des endroits les plus prisés de Manhattan.
- Ligne d’autobus
- Métro
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
85 Second Ave
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