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85 W Broad St
Local commercial 411 m² À vendre Fairburn, GA 30213 915 400 € (2 227,23 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Terrain d'angle
- Trafic intense
- Autonome
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité de réaménagement ou de rénovation de premier ordre dans le centre-ville de Fairburn, en Géorgie ! Ce bâtiment en brique d'environ 4 424 pieds carrés a été rénové pour répondre aux normes de la ville de Fairburn en matière de certificat d'occupation. Situé sur un terrain d'angle d'un peu moins d'un tiers d'acre, situé dans le district de zonage à usage mixte du centre-ville, offrant un potentiel de développement polyvalent. Le zonage permet une variété d'utilisations, notamment O&I (bureaux et institutions), C-1 ou C2 (secteurs de la vente au détail, des achats ou des services) et RM-12 (multifamilial) avec une densité allant jusqu'à 12 unités par acre. Parfait pour un restaurant, un espace commercial, un développement à usage mixte ou un espace de bureau. Découvrez l'avenir du centre-ville de Fairburn ! La ville se transforme grâce à des initiatives favorables aux piétons, telles que des trottoirs élargis, de nouveaux passages pour piétons et une passerelle panoramique au-dessus des voies ferrées. Grâce à une récente subvention de planification de 200 000 dollars de la Commission régionale d'Atlanta, Fairburn améliore les liens entre le centre-ville et son campus éducatif en pleine croissance. Conçu comme une porte d'entrée dynamique, le quartier proposera bientôt un mélange dynamique d'appartements, de maisons en rangée, d'espaces commerciaux et éducatifs, ainsi qu'un nouvel incubateur d'entreprises. Avec des plans pour construire jusqu'à 675 nouvelles unités résidentielles, ce centre-ville est mûr pour le développement, offrant des opportunités intéressantes de vivre, de travailler et d'investir dans une communauté florissante. C'est le moment de participer à l'avenir prometteur de Fairburn ! Venez grandir avec nous !
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Taxes |
26 323 €
![]() |
64,05 €
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Frais d’exploitation |
-
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-
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Total des frais |
26 323 €
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64,05 €
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
Taxes | |
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Annuel | 26 323 € |
Annuel par m² | 64,05 € |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Total des frais | |
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Annuel | 26 323 € |
Annuel par m² | 64,05 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
411 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1938/2024
Prix
915 400 €
Prix par m²
2 227,23 €
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C1 - District de zonage à usage mixte du centre-ville, DTMU, O & I, C-1, C2 et RM-15
Stationnement
5 Espaces (12,17 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m le Broad Street
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ



TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 09F-1003-0052-031-2 | Évaluation totale | 113 354 € (2023) |
Évaluation du terrain | 93 733 € (2023) | Impôts annuels | 26 323 € (64,05 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 19 621 € (2023) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09F-1003-0052-031-2
Évaluation du terrain
93 733 € (2023)
Évaluation des aménagements
19 621 € (2023)
Évaluation totale
113 354 € (2023)
Impôts annuels
26 323 € (64,05 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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