Folsom Town Centre | 850 E Bidwell St
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Folsom Town Centre 850 E Bidwell St Local commercial 4 015 m² 100 % Loué À vendre Folsom, CA 95630 12 268 610 € (3 055,77 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre commercial ancré Trader Joe's
- Fort taux d'occupation historique — Source de revenus stable et stable — 5 locataires (74 % de la GLA louée) occupent la propriété depuis plus de 12 ans
- Leasing Momentum — Trader Joe's a récemment exercé une option de renouvellement sur 10 ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* Centre commercial ancré Trader Joe's — Ancré par Trader Joe's et ancré dans l'ombre par Lowe's (NAP), avec un mélange synergique de colocataires tels que Home Consignment Center, Adam's Meat Shop, A-1 Comics, Beauty Haus Nails, etc. * Leasing Momentum — Trader Joe's a récemment exercé une option de renouvellement sur 10 ans prouvant son engagement en faveur du site et la viabilité à long terme du centre commercial
* Fort taux d'occupation historique — Source de revenus sûre et établie — 5 locataires pour un total de ± 31 817 pieds carrés (74 % de la GLA louée) occupent la propriété depuis ± 12 ans ou plus, y compris les marques nationales Trader Joe's et Home Consignment Center, en activité depuis plus de 20 ans, démontrant un actif résistant à la récession et une forte demande de locataires
* Emplacement très fréquenté et facilement accessible — Le centre-ville de Folsom est situé sur E Bidwell St (± 22 849 CPD), Montrose Dr (± 5 030 CPD) et à côté de Blue Ravine Rd (± 20 705 CPD), et à moins de 3 km de l'autoroute El Dorado (± 97 490 CPD), ce qui rend la propriété facilement accessible aux clients locaux et régionaux
* Proximité résidentielle croissante — Proximité de ± 11 000 nouvelles maisons récemment construites ou prévues à Folsom, du côté sud de l'autoroute 50. Folsom est la troisième ville à la croissance la plus rapide de Californie selon le département des finances de l'État, ce qui permet à l'établissement de rester occupé tous les jours de la semaine
* Une démographie prospère et en amélioration — Plus de 84 807 personnes dans un rayon de 5 miles, avec un revenu familial moyen de 174 868 dollars, et plus de 161 497 personnes dans un rayon de 8 miles, avec un revenu familial moyen de 188 642 dollars
* Fort taux d'occupation historique — Source de revenus sûre et établie — 5 locataires pour un total de ± 31 817 pieds carrés (74 % de la GLA louée) occupent la propriété depuis ± 12 ans ou plus, y compris les marques nationales Trader Joe's et Home Consignment Center, en activité depuis plus de 20 ans, démontrant un actif résistant à la récession et une forte demande de locataires
* Emplacement très fréquenté et facilement accessible — Le centre-ville de Folsom est situé sur E Bidwell St (± 22 849 CPD), Montrose Dr (± 5 030 CPD) et à côté de Blue Ravine Rd (± 20 705 CPD), et à moins de 3 km de l'autoroute El Dorado (± 97 490 CPD), ce qui rend la propriété facilement accessible aux clients locaux et régionaux
* Proximité résidentielle croissante — Proximité de ± 11 000 nouvelles maisons récemment construites ou prévues à Folsom, du côté sud de l'autoroute 50. Folsom est la troisième ville à la croissance la plus rapide de Californie selon le département des finances de l'État, ce qui permet à l'établissement de rester occupé tous les jours de la semaine
* Une démographie prospère et en amélioration — Plus de 84 807 personnes dans un rayon de 5 miles, avec un revenu familial moyen de 174 868 dollars, et plus de 161 497 personnes dans un rayon de 8 miles, avec un revenu familial moyen de 188 642 dollars
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
4 015 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
12 268 610 €
Prix par m²
3 055,77 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
736 126 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
1,68 ha
Zonage
C-2
Stationnement
225 Espaces (56,04 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 071-0320-107 | Évaluation des aménagements | 8 876 679 € |
| Évaluation du terrain | 2 964 975 € | Évaluation totale | 11 841 654 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
071-0320-107
Évaluation du terrain
2 964 975 €
Évaluation des aménagements
8 876 679 €
Évaluation totale
11 841 654 €
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