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Forum Plaza 8500-8698 NW 44th St Bureaux/Local commercial 93 m² À louer Sunrise, FL 33351
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Revenu médian des ménages de 63 123 dollars dans la région
- 28 minutes en voiture de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood
- La NW 44th St a un trafic quotidien de 14 175 véhicules
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8696 | 93 m² | 3 Ans | 169,83 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 15 778 € /an 1 315 € /mois | Triple net (NNN) |
8550-8698 NW 44th St - 1er étage – Bureau 8696
Property Highlights: Reception Area – Welcoming space for clients and guests Two Private Offices – Perfect for focused work or meetings Kitchen Area – Convenient break space for employees ADA-Compliant Bathroom – Ensures accessibility for all Available June 1 – Secure your space today!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Alda Music
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- Amy's Beauty Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- Mehfil Restaturant & Banquet
- Restaurant
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- Pat's Pedigree & Pet Grooming
- Autres services
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- Pita Pan Bakery
- Boulangerie
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- The Church of the Living and Holy God, Inc.
- Église/Salle communautaire
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alda Music | - | 1 | - |
| Amy's Beauty Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Régional |
| Mehfil Restaturant & Banquet | Restaurant | 1 | Local |
| Pat's Pedigree & Pet Grooming | Autres services | 1 | Local |
| Pita Pan Bakery | Boulangerie | 1 | Local |
| The Church of the Living and Holy God, Inc. | Église/Salle communautaire | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Forum Plaza situé au nord-ouest de la 44e rue, Sunrise
- Climatisation
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Saba Centers LLC
Forum Plaza | 8500-8698 NW 44th St
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