New Carrollton Town Center 8500 Annapolis Rd Bureau 6 019 m² 48 % Loué À vendre New Carrollton, MD 20784

NOUVEAU CENTRE-VILLE DE CARROLLTON
Le nouvel investissement à usage mixte du centre-ville de Carrollton offre un centre commercial et médical stabilisé idéalement situé dans le périphérique de Washington, DC. Bénéficiant d'un solide bénéfice d'exploitation annuel de plus de 750 000$ la première année et d'une durée de location restante moyenne pondérée d'environ 8 ans, cet actif à usage mixte garantit un flux de trésorerie solide et diversifié pour les années à venir.
Idéalement situé à côté de l'I-495 et à seulement 1,1 km de la ligne de métro New Carrollton Purple/Orange et des gares MARC/AMTRACK, cet établissement bénéficie d'une grande visibilité avec un trafic quotidien moyen de plus de 42 000 personnes et se trouve à proximité des grands développements de la station de métro New Carrollton.
Le centre-ville s'étend sur environ 4,66 acres avec un grand parking et un quai de chargement couvert. Avec une variété de locataires de commerces de détail et de bureaux médicaux bien établis, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une communauté florissante dont la démographie est prometteuse. Ce bien immobilier de premier ordre se trouve au cœur du couloir commercial animé de New Carrollton. • 19 055 centres commerciaux RSF • Centre médical de 46 605 pieds carrés • Commerce et bureaux sur place NOI sur place de plus de 750 000 dollars par an 1 • À 5 minutes de la station de métro New Carrollton, développement mixte actif et planifié comprenant : o Plus de 1 500 unités résidentielles, o Bureau de 1,1 million de pieds carrés o hôtel 200 clés proposé • Taux d'inoccupation commercial extrêmement faible (moins de 3,00 %) sur le corridor commercial Annapolis Rd/450 • Stabilisation de la location commerciale • Bureaux médicaux attrayants avec possibilité d'agrandissement des locataires espace disponible