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Festival Plaza 8500 SW 8th St 481 – 1 754 m² À louer Miami, FL 33144
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Festival Plaza est un parc commercial et de bureaux à usage mixte de 153 000 pieds carrés offrant des opportunités de location et des valeurs uniques
- Stratégiquement situé au centre de la dynamique zone commerciale Westchester/West Miami Dade, à proximité de Florida Turnpike
- Le trafic dépasse 88 000 véhicules par jour à l'intersection de la 87e Avenue et de la 8e rue SW
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 273 m² | 5 Ans | 425,91 € /m²/an 35,49 € /m²/mois 542 207 € /an 45 184 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8534 | 481 m² | 5 Ans | 567,88 € /m²/an 47,32 € /m²/mois 273 181 € /an 22 765 € /mois | Triple net (NNN) |
8488-8520 SW 8th St - 1er étage
Former Surgery Center
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 35 - 110 Personnes
- Espace en excellent état
8534-8540 SW 8th St - 1er étage – Bureau 8534
Former Chase Bank with Drive-Thru.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en extrémité très recherché
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Chase Bank USA
- Coldstone Creamery
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- Starbucks Coffee Company
- Subway
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centre en pleine rénovation. Équipé d'une nouvelle signalisation sur pylônes, d'un aménagement paysager et de stores. Forte présence de locataires nationaux dans la région pour une adresse commerciale parfaite. Les détaillants de la région comprennent de solides locataires nationaux et régionaux tels que Starbucks, Planet Fitness, Chase Bank, El Toro Loco Churasceria, Subway, Rinconcito Latino et bien d'autres.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
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Festival Plaza | 8500 SW 8th St
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