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Primely Visible Justice Plaza | Chicago MSA 8501-8523 S 88th Ave

1 250 m² 84 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Justice, IL 60458

Counterbid
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44 JOURS j
:
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15 H h
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16 SEC s
Début des enchères
1119 H h
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03 MIN m
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16 SEC s
Fin des enchères
Finalisation
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Votre inscription a été refusée. Veuillez contacter Help Center à 888-770-7332 pour plus d’informations.
Vous recevrez un e-mail de confirmation après l’approbation.

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Vous avez gagné les enchères ! Veuillez consulter votre boîte e-mail pour connaître les prochaines étapes indiquées par l’équipe des contrats et clôtures. La vente de cet actif est soumise à l'accord du vendeur. Veuillez vérifier votre courrier électronique pour connaître les prochaines étapes de l'équipe Contrats et clôture.
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Le montant de l’enchère que vous avez saisi est inférieur au montant d’enchère minimum suivant. Veuillez réessayer.
Veuillez confirmer le montant de votre enchère de
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Visite virtuelle

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Abritant des locataires synergiques, ce centre commercial de 13 460 pieds carrés se trouve sur un terrain de 2,27 acres avec un grand parking et un accès facile à Justice, dans l'Illinois.
  • Opportunité d'investissement lucrative à valeur ajoutée consistant à acquérir une zone d'actifs occupée à 84 % afin d'accroître la rentabilité grâce à des locations d'appartements vacants aux loyers du marché.
  • Idéalement situé devant plus de 10 000 VPD, à moins d'un quart de mile des bretelles prévues pour l'I-294 et à 2,9 miles de La Grange Road.
  • Emplacement commercial adjacent à plus de 1 660 appartements et situé dans un rayon de 8 miles d'une population dense avec un revenu familial moyen de 95 335$.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The M.I.A team in conjunction with Keller Williams ONEChicago and KW Commercial is proud to present 8501-8523 S 88th Avenue in Justice, Illinois. Justice Plaza is a 13,460-square-foot retail strip center that is optimally situated in the Near South Cook submarket of Chicago, Illinois. The property offers seamless ingress and egress over a 2.27-acre lot that is complemented by 30 on-site surface parking spaces, providing ample parking for tenants and visitors. Businesses can appreciate the prominent building and pylon signage that is highly visible along S 88th Street in front of more than 10,000 vehicles per day. This shopping center provides savvy investors with the excellent opportunity to acquire an 84% occupied retail property home to synergetic tenancy with room to increase profitability through vacancy lease-ups.

8501-8523 S 88th Avenue is favorably positioned less than 2 miles from the US Route 12/US Route 20/US Route 45 (La Grange Road) and Archer Avenue (Illinois Route 171) highway interchange and is 2.8 miles from the Interstate 294 and US Route 20 junction. Illinois Department of Transportation announced new access and exit ramps to Interstate 294 onto 88th Avenue, located less than a quarter-mile from planned Interstate 294 ramps that are to be completed by the end of 2026.

Justice Plaza is strategically located adjacent to more than 1,660 apartment units and surrounded by a dense population of over 238,000 people in a 5-mile radius. This encompassing population has a substantial average household income of $95,335 and a generous annual spending power of about $2.8 billion. These well-established residents are joined by a robust daytime employment of 91,616 employees.

8501-8523 S 88th Avenue serves as an excellent investment opportunity in the Near South Cook retail submarket, which has seen low to zero construction, relieving the possibility of supply-side pressures. This submarket is also experiencing year-over-year asking rent growth, outperforming the overall Chicago Market. Justice Plaza presents an incredible value-add opportunity with ideal upside through increasing rents to align with market rates.

Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.

MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

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Prix de vente du marché par pi²

Chicago - IL USA

Taux de capitalisation du marché

Chicago - IL USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 250 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Pourcentage loué
84 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,92 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-1
Stationnement
30 Espaces (23,99 places par 1 000 m² loué)
Façade
63 m le 88th Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 172 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Découvrez votre prochaine opportunité commerciale au 8507 S. 88th Avenue, un espace commercial de premier ordre niché dans une rue animée de classe C centre au 8501-8523 S 88th Ave. Cet emplacement remarquable dans le sous-marché Near South Cook de Chicago, dans l'Illinois, est entouré d'une communauté dynamique de près de 230 000 résidents dans un rayon de 8 miles, offrant une clientèle sans pareil portée et potentiel d'engagement. Découvrez votre prochaine opportunité commerciale au 8507 S. 88th Ave., un espace commercial de premier ordre niché dans un centre animé de classe C situé au 8501-8523 S 88th Avenue. Cet emplacement remarquable situé dans le sous-marché Near South Cook de Chicago, dans l'Illinois, est entouré d'une communauté dynamique de près de 230 000 habitants dans un rayon de 8 miles, offrant une clientèle et un potentiel d'engagement inégalés. Notre centre commercial est parfaitement positionné pour maximiser la visibilité et l'accessibilité de votre entreprise. Grâce à l'annonce récente de l'IDOT concernant de nouvelles bretelles d'accès et de sortie vers l'I-294 directement sur la 88e Avenue, et à notre proximité des bretelles prévues pour l'I-294, à moins de 400 mètres, vos clients et vos livraisons peuvent facilement atteindre votre porte.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 172 m² Local commercial - Maintenant

1er étage

Surface
172 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 172 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Découvrez votre prochaine opportunité commerciale au 8507 S. 88th Avenue, un espace commercial de premier ordre niché dans une rue animée de classe C centre au 8501-8523 S 88th Ave. Cet emplacement remarquable dans le sous-marché Near South Cook de Chicago, dans l'Illinois, est entouré d'une communauté dynamique de près de 230 000 résidents dans un rayon de 8 miles, offrant une clientèle sans pareil portée et potentiel d'engagement. Découvrez votre prochaine opportunité commerciale au 8507 S. 88th Ave., un espace commercial de premier ordre niché dans un centre animé de classe C situé au 8501-8523 S 88th Avenue. Cet emplacement remarquable situé dans le sous-marché Near South Cook de Chicago, dans l'Illinois, est entouré d'une communauté dynamique de près de 230 000 habitants dans un rayon de 8 miles, offrant une clientèle et un potentiel d'engagement inégalés. Notre centre commercial est parfaitement positionné pour maximiser la visibilité et l'accessibilité de votre entreprise. Grâce à l'annonce récente de l'IDOT concernant de nouvelles bretelles d'accès et de sortie vers l'I-294 directement sur la 88e Avenue, et à notre proximité des bretelles prévues pour l'I-294, à moins de 400 mètres, vos clients et vos livraisons peuvent facilement atteindre votre porte.

À PROPOS DU QUARTIER PRÈS DE SOUTH COOK

Owing to its prime accessibility via multiple interstates, six major rail lines, and proximity to Chicago Midway International Airport, the area just south and west of Chicago supports a high concentration of manufacturing and logistics employment. Local warehouse employers include furniture manufacturer Knoll (1,400 employees) in McCook, containerboard producer Packaging Corporation of America (1,000 employees) in Bedford Park, and live event materials provider GES (800 employees) in Hodgkins.

In addition to established distribution and manufacturing-oriented roots, the South Cook County area consists of several diverse, densely populated communities including nearly 200,000 residents in a seven-mile radius. As such, retail tenants and investors throughout the area are well positioned to draw from its day and night population concentrations for their customer bases. Area large retail centers include the 515,000-SF Chicago Ridge Mall in Chicago Ridge, and the 2023-built, 120,000-SF, mixed-use development Maple Leaf Crossing just across the Illinois border into Munster, Indiana.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
15 044
81 497
238 431
2020 Population
14 645
81 464
242 889
2029 Population
14 712
79 277
231 103
Croissance démographique prévue 2024–2029
-2,2 %
-2,7 %
-3,1 %
Employés de jour
2 084
25 087
91 616
Total des entreprises
264
2 806
10 711
Revenu moy. du foyer
76 025 $
84 300 $
95 334 $
Revenu médian du foyer
56 641 $
64 286 $
72 270 $
Total des dépenses des consommateurs
156,3 M $
879,8 M $
2,8 Md $
Âge médian
38,1
39,7
40,8
2024 foyers
5 646
29 399
86 580
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
12 %
12 %
16 %
Valeur moyenne du logement
247 569 $
261 124 $
304 896 $

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
18-35-302-007-0000
Évaluation du terrain
17 419 €
Évaluation des aménagements
44 698 €
Évaluation totale
62 117 €

CONSEILLER EN VENTE

CONSEILLER EN VENTE

(312) 863-8990
Contact
Tony Hardy, Executive Director
(312) 863-8990
Contact
Anthony « Tony » Hardy, directeur exécutif de la division multifamiliale. Hardy est un pionnier du marché avec plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial.

Hardy a reçu le prix d'excellence commerciale 2020 de la Chicago Association of REALTORS, le Platinum Sales Award 2019 pour le volume des ventes multifamiliales et le Platinum Sales Award 2019 pour les unités multifamiliales vendues. Il est actuellement président du comité du forum commercial de l'association et président de la South Side Community Investors Association. Hardy est titulaire d'un doctorat en droit de la Whittier Law School et d'une licence en économie agroalimentaire de la Southern Illinois University.

À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES

Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
Lire plus

CONTACT POUR LES ENCHÈRES

Kevin Loudy
Licence du commissaire-priseur : Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
  • ID de l’annonce: 34953148

  • Date de mise sur le marché: 13/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8501-8523 S 88th Ave, Justice, IL 60458

Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante Frais de transaction
$0m to < $1m 5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m 3.00%
$3m to < $5m 2.50%
$5m to < $10m 2.25%
$10m to < $15m 2.00%
$15m to < $25m 1.75%
$25m to < $35m 1.50%
$35M to < $45M 1.00%
$45M to < $55M 0.75%
$55M and Up 0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante $4,000,000 Frais de transaction $100,000 (2.5%) Prix d’achat total $4,100,000

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