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Panera Bread 8501 Beechmont Ave Local commercial 362 m² À vendre Cincinnati, OH 45255 3 154 049 € (8 705,10 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- SITUÉ DU CÔTÉ MATINAL D'UN IMPORTANT CORRIDOR DE BANLIEUE
- FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION
- BASE DE CONSOMMATEURS INTÉGRÉE - DES MILLIERS D'ÉTUDIANTS
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Panera Bread est présente sur ce marché depuis de nombreuses années et a récemment déménagé sur ce site indépendant après avoir quitté un centre commercial en ligne.
FRANCHISÉ À CRÉDIT ÉLEVÉ
- Garantie du franchisé de CAD Capital, LLC
- Plus de 350 sites à travers le pays
- CAD Capital est l'un des plus grands franchisés des États-Unis et le plus grand franchisé Panera Bread
SITUÉ DU CÔTÉ MATINAL D'UN IMPORTANT CORRIDOR DE BANLIEUE
- L'établissement est situé du côté matinal de l'avenue Beechmont (30 km par jour) par rapport à l'I-275 (70 000 VPD), qui est la principale route de banlieue vers le centre-ville de Cincinnati
- Plus de 1,6 m2 d'espace commercial dans un rayon d'un mile du site
- Les locataires de National Retail situés à proximité incluent : Target, Harbor Freight, Staples, T.J. Maxx, Kroger, Chickfil-A, etc.
MSA AISÉE DE CINCINNATI
- Dans un rayon de 8 km du Panera Bread, la population compte plus de 115 000 habitants
- Toujours dans un rayon de 5 miles, le revenu moyen des ménages dépasse 125 000 dollars
- Près de 50 000 maisons sont situées dans un rayon de 8 km du site en question
BASE DE CONSOMMATEURS INTÉGRÉE - DES MILLIERS D'ÉTUDIANTS
- Plus de 11 000 élèves entourent le site (lycée Anderson - 1,5 km) - 1 142 élèves
- Immaculate Heart - 1,17 km - 718 étudiants
- Lycée Nagel - 0,75 km - 1 150 élèves
- École primaire de Sherwood - 2,3 km (668 élèves)
FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION
- Augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'options
- NNN absolu ne fournissant aucune responsabilité au propriétaire
- Bail de 15 ans avec périodes d'option de trois (3) à cinq (5) ans
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et restauration
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- Triple net
- Mars 2040
Panera a débuté ses activités en 1987 sous le nom de St. Louis Bread Company, une modeste boulangerie communautaire fondée avec une entrée au levain de San Francisco et le rêve de mettre une miche de pain dans chaque bras. Bien que les activités de Panera se soient étendues bien au-delà de Saint-Louis depuis lors, cette même entrée au levain est toujours utilisée dans leur pain au levain emblématique et l'art de cuire du pain frais chaque jour reste au cœur de Panera Bread. Chaque jour, leurs boulangers qualifiés remplissent les rayons de leurs boulangeries de délicieux biscuits fraîchement sortis du four, de pâtisseries, de bagels et d'une gamme de pains allant de la focaccia aux baguettes classiques. Panera Bread est une société privée détenue par JAB Holding Company. Panera Bread fait partie de Panera Brands, l'une des plus grandes plateformes de restauration rapide et décontractée des États-Unis, composée de Panera Bread®, Caribou Coffee® et Einstein Bros.® Bagels.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Hébergement et restauration | - | - | Triple net | Mars 2040 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 500-0040-0279 | Évaluation des aménagements | 125 109 € |
| Évaluation du terrain | 122 523 € | Évaluation totale | 247 632 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Panera Bread | 8501 Beechmont Ave
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