Evershine Square 8502 N Armenia Ave Local commercial 2 722 m² 100 % Loué À vendre Tampa, FL 33604 7 030 645 € (2 583,37 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

Tony Nguyen, CCIM du groupe TRG, est fier de présenter Evershine Square, un centre commercial bien établi à Tampa, en Floride, disponible pour la première fois depuis plus de 30 ans. Cette propriété est dotée d'un toit en TPO durable installé en 2019, d'un parking récemment refait à neuf en juillet 2024 et d'importantes améliorations en matière de CVC, ce qui en fait un investissement fiable et nécessitant peu d'entretien. Chaque locataire dispose de compteurs individuels de services publics, ce qui permet une gestion rentable de la propriété.
Avec des loyers inférieurs à ceux du marché, cet actif présente une réelle opportunité de valeur ajoutée, positionnant le nouveau propriétaire pour augmenter ses revenus et viser une valorisation d'un peu moins de 10 000 000$ en 3 ans. La forte démographie locale, notamment une population de près de 20 000 habitants dans un rayon de 1 mile et plus de 50 000 ménages dans un rayon de 5 miles, soutient la demande continue. La stabilité éprouvée et le taux élevé de rétention des locataires renforcent encore l'attrait, avec un taux d'inoccupation minimal en trente ans. Cette propriété représente un investissement patrimonial solide pour ceux qui recherchent un actif stable sur un marché éprouvé avec un potentiel de croissance à long terme sur le marché de Tampa.