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Learning Care Group/The Children's Courtyard 851 Double Bridge Road rd Local commercial 1 047 m² À vendre Boiling Springs, SC 29316 5 883 708 € (5 621,99 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

The Learning Care Group, dba The Children's Courtyard, a été récemment construit et son prix de vente est de 6 750 000 dollars à un taux de plafonnement de 6,40 %, avec un bail net de 20 ans.
Bien situé près de Target, Chick-Fil-A, Lowe's, Aldi, Walgreens, Starbucks, Harbor Freight, Walmart, McDonalds, Sherwin Williams, etc.
Augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, et la date de début du loyer est le 21 janvier 2025. L'ouverture de la cour pour enfants est prévue pour le 24 février 2025.

Le locataire du bail est The Children's Courtyard avec une garantie fournie par Learning Care Group, qui gère environ 1 150 sites.
Population de 64 985 habitants et revenu moyen des ménages de 86 332 dollars dans un rayon de 8 miles.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Net, bail net. Le site est géré par lui-même par le Locataire. Le locataire est responsable de l'entretien ou des réparations de la membrane du toit et du système CVC. Le propriétaire est responsable des réparations et du remplacement des éléments structuraux du toit (mais pas de la membrane), de la structure du bâtiment et des murs extérieurs. Le propriétaire est responsable du remplacement du système CVC.

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