851 Merrick Rd Local commercial 849 m² À vendre Baldwin, NY 11510 2 154 285 € (2 537,04 €/m²)

SP Capital Group est fier de représenter en exclusivité la vente d'un important immeuble commercial situé au 851-861 Merrick Rd à Baldwin, dans l'État de New York. Cet immeuble commercial d'un étage s'étend sur 9 140 pieds carrés et comprend six unités commerciales, dont seulement deux sont actuellement vacantes. Le bâtiment est stratégiquement situé près de l'intersection de Merrick Rd et Park Ave, ce qui garantit une visibilité et une accessibilité excellentes pour les locataires et les clients.
Cette opportunité d'investissement présente un profil de revenus solide avec un revenu annuel total de 204 888$, générant un bénéfice d'exploitation net de 142 417$. La propriété compte des locataires bien établis, notamment Elevate Fitness, Nassau Dance et KT Paints, offrant une combinaison de locataires diversifiée qui améliore la stabilité. Les revenus locatifs présentent notamment un potentiel de hausse important, en particulier en ce qui concerne les logements vacants et les baux mensuels qui sont prêts à être renégociés.
La propriété est située sur un terrain généreux de 14 593 pieds carrés et bénéficie de la proximité de diverses commodités, notamment des restaurants, des boutiques, des marchés, des écoles, des parcs, la Sunrise Highway et la Long Island Rail Road (LIRR). Cet emplacement dynamique renforce encore son attrait en tant que destination commerciale.
Avec un prix demandé de 2 650 000$, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un quartier très recherché de Long Island. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.