851 Richards Blvd Industriel/Logistique 2 074 m² 100 % Loué À vendre Sacramento, CA 95811 3 010 590 € (1 451,87 €/m²) Taux de capitalisation 12,17 %

Taux de capitalisation de 5,98 % Seulement 30 % des 22 320 pieds carrés sont occupés, avec un chiffre d'affaires de plus de 20 000 dollars, laissant 70 % aux locataires ou aux propriétaires-utilisateurs. Proforma à un taux de capitalisation de 15 %. Taux de capitalisation de 12,17 % pour la deuxième année.
La propriété de 22 320 pieds carrés est située sur 1,4 acre avec de nombreux parkings communs et une petite cour privée pour l'unité vacante de 15 458 pieds carrés. La propriété vacante comprend une clôture en fil de fer barbelé, un bâtiment robuste en parpaings, un entrepôt à deux niveaux avec une fosse et deux portes enroulables (accès direct). Il dispose de quais d'accès fermés à l'intérieur du bâtiment. Il y a une petite cour privée sur le côté ouest du bâtiment où l'établissement dispose de deux quais accessibles en voiture. Il y a également un grand parking commun derrière le bâtiment, et les heures d'ouverture du club sont de 18 h à 4 h du matin. Le parking des espaces communs est donc partagé au passage. Cette unité vacante compte environ 3 000 pieds carrés de bureaux : emplacement, espace et potentiel de croissance fantastiques. Investissez en toute confiance et profitez des avantages financiers liés à la possession d'une propriété industrielle de premier ordre en tant que propriétaire, utilisateur ou investisseur. Consultez la brochure