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8510-8514 Broadway Bureaux/Médical 1 364 m² 1 008 964 € À vendre Merrillville, IN 46410
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PRIX RÉDUIT !
- À moins d'un kilomètre au sud de l'autoroute américaine 30.
- À 2 pâtés de maisons de l'hôpital méthodiste !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'un immeuble de bureaux médicaux de deux étages en copropriété. Environ les deux tiers de la partie nord sont à vendre, d'une superficie totale de 14 680 pieds carrés, dont 9 772 pieds carrés carrés au rez-de-chaussée et 4 908 pieds carrés et plus au deuxième étage. Construit en 1991 avec un ajout au deuxième étage à l'extrémité nord du bâtiment en 2005. Les rénovations extérieures de 2017 comprennent : le remplacement de la rampe pour personnes handicapées, de nouvelles fenêtres repliées, le resurfaçage du terrain de stationnement avec de nouveaux collecteurs d'eaux pluviales, le remplacement du toit en 2018 et l'aménagement paysager. Idéal pour tous les types d'utilisations médicales et professionnelles au bureau. L'unité centrale du 1er étage comprend un vestibule avec un bureau de réception vitré, une salle d'attente, une salle d'intervention, deux salles d'opération, une salle laser, une salle de réveil post-opératoire, une salle de réfrigération et deux demi-salles de bains. L'unité de droite comprend un bureau d'accueil, une salle d'attente, trois salles de bains, trois bureaux privés, six salles d'examen, une salle mécanique et des placards de rangement. Le niveau supérieur comprend un salon pour le personnel, une salle de conférence, une salle de réunion, 2 toilettes pour les employés avec casiers, un laboratoire, un bureau, une salle mécanique, des placards de rangement et un cabinet médical avec salle de bain. 2023 payez les taxes de 49 008,24$ en 2024. Situé à 300 pieds à l'ouest de Broadway, entre les deux feux de la 84e et de la 86e Avenue, à 800 mètres au sud de la route américaine 30 et à 3/4 mile au sud-ouest de l'échangeur de l'autoroute I-65. L'hôpital méthodiste est situé à deux pâtés de maisons au sud-est. Le siège social de Fortune 500 Nisource/NIPSCO se trouve à 800 mètres à l'est. Plusieurs banques et restaurants se trouvent à proximité immédiate, notamment Fifth Third, Horizon, Chase et Centier, Applebee's, Portillos, McAlister's Deli, Panera, House of Kobe, Gamba's et bien d'autres encore.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 008 964 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1 364 m² | Étages | 1 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 2 135 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 2 135 m² | Année de construction | 1995 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface du lot | 0,44 ha |
| Sous-type de bien | Médical | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Type de vente | Investissement | Condition de vente | Cession-bail |
| Prix | 1 008 964 € |
| Surface du lot | 1 364 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 135 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 2 135 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Surface du lot | 0,44 ha |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Condition de vente | Cession-bail |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 8510-8514
| Surface du lot | 1 364 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 008 964 € | Nb de places de stationnement | 35 |
| Prix par m² | 739,81 € | Conditions de vente | Cession-bail |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Référence cadastrale/ID de parcelle | 45-12-28-227-004.000-030, 45-12-28-227-003.000-030 |
| Surface du lot | 1 364 m² |
| Prix | 1 008 964 € |
| Prix par m² | 739,81 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de places de stationnement | 35 |
| Conditions de vente | Cession-bail |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 45-12-28-227-004.000-030, 45-12-28-227-003.000-030 |
DESCRIPTION
Il s'agit d'un immeuble de bureaux médicaux de deux étages en copropriété. Environ les deux tiers de la partie nord sont à vendre, d'une superficie totale de 14 680 pieds carrés, dont 9 772 pieds carrés carrés au rez-de-chaussée et 4 908 pieds carrés et plus au deuxième étage. Construit en 1991 avec un ajout au deuxième étage à l'extrémité nord du bâtiment en 2005. Les rénovations extérieures de 2017 comprennent : le remplacement de la rampe pour personnes handicapées, de nouvelles fenêtres repliées, le resurfaçage du terrain de stationnement avec de nouveaux collecteurs d'eaux pluviales, le remplacement du toit en 2018 et l'aménagement paysager. Idéal pour tous les types d'utilisations médicales et professionnelles au bureau. L'unité centrale du 1er étage comprend un vestibule avec un bureau d'accueil vitré, une salle d'attente, une salle d'intervention, deux salles d'opération, une salle laser, une salle de réveil post-opératoire, une salle de réfrigération et deux demi-salles de bains. L'unité de droite comprend un bureau d'accueil, une salle d'attente, trois salles de bains, trois bureaux privés, six salles d'examen, une salle mécanique et des placards de rangement. Le niveau supérieur comprend un salon pour le personnel, une salle de conférence, une salle de réunion, 2 toilettes pour les employés avec casiers, un laboratoire, un bureau, une salle mécanique, des placards de rangement et un cabinet médical avec salle de bains. *Le vendeur déménage dans une nouvelle construction plus grande en 2019 et est donc prêt à vendre et à louer pour une certaine durée. 2023, payez 49 008,24$ de taxes en 2024.
Situé à 300 pieds à l'ouest de Broadway, entre les deux feux de la 84e et de la 86e Avenue, à 800 mètres au sud de la route américaine 30 et à 3/4 mile au sud-ouest de l'échangeur de l'autoroute I-65. L'hôpital méthodiste est situé à deux pâtés de maisons au sud-est. Le siège social de Fortune 500 Nisource/NIPSCO se trouve à 800 mètres à l'est. Plusieurs banques et restaurants se trouvent à proximité immédiate, notamment Fifth Third, Horizon, Chase et Centier, Applebee's, Portillos, McAlister's Deli, Panera, House of Kobe, Gamba's et bien d'autres encore.
NOTES SUR LA VENTE
Il s'agit d'un immeuble de bureaux médicaux de deux étages en copropriété. Environ les deux tiers de la partie nord sont à vendre, d'une superficie totale de 14 680 pieds carrés, dont 9 772 pieds carrés carrés au rez-de-chaussée et 4 908 pieds carrés et plus au deuxième étage. Construit en 1991 avec un ajout au deuxième étage à l'extrémité nord du bâtiment en 2005. Les rénovations extérieures de 2017 comprennent : le remplacement de la rampe pour personnes handicapées, de nouvelles fenêtres repliées, le resurfaçage du terrain de stationnement avec de nouveaux collecteurs d'eaux pluviales, le remplacement du toit en 2018 et l'aménagement paysager. Idéal pour tous les types d'utilisations médicales et professionnelles au bureau. L'unité centrale du 1er étage comprend un vestibule avec un bureau d'accueil vitré, une salle d'attente, une salle d'intervention, deux salles d'opération, une salle laser, une salle de réveil post-opératoire, une salle de réfrigération et deux demi-salles de bains. L'unité de droite comprend un bureau d'accueil, une salle d'attente, trois salles de bains, trois bureaux privés, six salles d'examen, une salle mécanique et des placards de rangement. Le niveau supérieur comprend un salon pour le personnel, une salle de conférence, une salle de réunion, 2 toilettes pour les employés avec casiers, un laboratoire, un bureau, une salle mécanique, des placards de rangement et un cabinet médical avec salle de bains. *Le vendeur déménage dans une nouvelle construction plus grande en 2019 et est donc prêt à vendre et à louer pour une certaine durée. 2023, payez 49 008,24$ de taxes en 2024.
Situé à 300 pieds à l'ouest de Broadway, entre les deux feux de la 84e et de la 86e Avenue, à 800 mètres au sud de la route américaine 30 et à 3/4 mile au sud-ouest de l'échangeur de l'autoroute I-65. L'hôpital méthodiste est situé à deux pâtés de maisons au sud-est. Le siège social de Fortune 500 Nisource/NIPSCO se trouve à 800 mètres à l'est. Plusieurs banques et restaurants se trouvent à proximité immédiate, notamment Fifth Third, Horizon, Chase et Centier, Applebee's, Portillos, McAlister's Deli, Panera, House of Kobe, Gamba's et bien d'autres encore.
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| 20/20 Eye Specialists |
167 m²
|
-
|
ZONAGE
| Code de zonage | B (Corridor commercial pour les affaires et les bureaux médicaux) |
| B (Corridor commercial pour les affaires et les bureaux médicaux) |
Présenté par
8510-8514 Broadway
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