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South Shores Center 8510-8584 W Lake Mead Blvd Local commercial 137 – 972 m² À louer Las Vegas, NV 89128
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Résidentiel dense
- Intersection signalée
- Population diurne élevée
- Nombre de volumes de trafic élevés
- Revenus des ménages supérieurs à la moyenne
- Adjacent à l'épicerie Smith's à grand volume
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100-110 | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8554 | 137 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 34 899 € /an 2 908 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8558 | 234 – 371 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 94 727 € /an 7 894 € /mois | Triple net (NNN) |
8540 W Lake Mead Blvd - 1er étage – Bureau 100-110
Former dance studio end cap turn key space located at South Shores Retail Center available. Contact broker for details Property Highlights • Dense Residential • High Volume Traffic Counts • Signalized Intersection • Above Average Household Incomes • High Daytime Population • Adjacent to High Volume Smith’s Grocery Store
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Tournez la clé
- Espace d'extrémité
8510-8524 W Lake Mead Blvd - 1er étage – Bureau 8554
Please do not disturb current tenant. Contact broker for additional information. This space can be combined with Suite 8558 for a larger space at 3,990 SF Property Highlights • Dense Residential • High Volume Traffic Counts • Signalized Intersection • Above Average Household Incomes • High Daytime Population • Adjacent to High Volume Smith’s Grocery Store
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
8510-8524 W Lake Mead Blvd - 1er étage – Bureau 8558
Please do not disturb current tenant. Contact broker for additional information. This space can be combined with Suite 8554 for a larger space at 3,990 SF Property Highlights • Dense Residential • High Volume Traffic Counts • Signalized Intersection • Above Average Household Incomes • High Daytime Population • Adjacent to High Volume Smith’s Grocery Store
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Papa John's
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- Robertos Taco Shop
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial ancré Big Lots & Savers. Situé à l'intersection signalée du lac Mead et de Rampart. Points forts de la propriété • Résidentiel dense • Nombre de trafic à volume élevé • Intersection signalée • Revenus des ménages supérieurs à la moyenne • Population diurne élevée • À côté de l'épicerie Smith's à volume élevé
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
South Shores Center | 8510-8584 W Lake Mead Blvd
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