852-854 Rogers Ave
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852-854 Rogers Ave Local commercial 713 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11226 2 981 030 € (4 183,51 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- * Angle *
- * Excellente visibilité *
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans le quartier animé de Flatbush à Brooklyn, le 854 Rogers Avenue est un bâtiment à usage mixte proposant un mélange d'espaces résidentiels et commerciaux. Cette propriété comprend :
Quatre unités résidentielles de marché libre :
Quatre unités commerciales :
Les unités commerciales offrent des espaces polyvalents adaptés à une variété d'entreprises, bénéficiant de l'emplacement privilégié de l'immeuble sur l'avenue Rogers.
Le trafic piétonnier élevé et l'accessibilité de la zone en font un endroit attrayant pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises axées sur les services.
Quatre unités résidentielles de marché libre :
Quatre unités commerciales :
Les unités commerciales offrent des espaces polyvalents adaptés à une variété d'entreprises, bénéficiant de l'emplacement privilégié de l'immeuble sur l'avenue Rogers.
Le trafic piétonnier élevé et l'accessibilité de la zone en font un endroit attrayant pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises axées sur les services.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
263 248 €
|
369,44 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
263 248 €
|
369,44 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
66 041 €
|
92,68 €
|
| Résultat net d’exploitation |
197 207 €
|
276,76 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 263 248 € |
| Annuel par m² | 369,44 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 263 248 € |
| Annuel par m² | 369,44 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 66 041 € |
| Annuel par m² | 92,68 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 197 207 € |
| Annuel par m² | 276,76 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
713 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
2 981 030 €
Prix par m²
4 183,51 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
198 124 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,29
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
R6, C2-3 Brooklyn - Zonage R6 avec une superposition C2-3.
Stationnement
1 Espace (1,4 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05104-0103 | Évaluation des aménagements | 372 638 € |
| Évaluation du terrain | 20 638 € | Évaluation totale | 393 276 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05104-0103
Évaluation du terrain
20 638 €
Évaluation des aménagements
372 638 €
Évaluation totale
393 276 €
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