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La Brea + Willoughby (West Hollywood): 852 N La Brea Ave Local commercial 539 – 1 714 m² À louer Los Angeles, CA 90038
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Commerce indépendant situé à une intersection éclairée de l'avenue N La Brea, très fréquentée, avec 59 600 véhicules par jour.
- Plusieurs détaillants de premier plan bordent l'avenue La Brea à proximité, notamment Target, Best Buy, Starbucks, Sprouts Farmers Market, Howard's Appliances, etc.
- Un accès facile est disponible pour les visiteurs et les employés avec un grand parking arrière fermé et un parking dans la rue accessible.
- Situé juste à côté du boulevard Santa Monica, vous trouverez une signalisation bien visible et un arrêt de bus MTA en face du bâtiment, ce qui facilite l'accès.
- À quelques minutes de l'aéroport international de Los Angeles (LAX), d'Inglewood, du stade SoFi, du Hollywood Park Casino, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 539 – 1 714 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Free-standing retail building perfect for a wide variety of tenants. Divisible: 5,800 - 18,272 sq. ft.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 714 m² | Surface commerciale utile | 1 714 m² |
| Min. Divisible | 539 m² | Année de construction | 1929 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 714 m² |
| Min. Divisible | 539 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 714 m² |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 852 N La Brea Avenue est un espace commercial de grande taille situé dans un quartier animé de Los Angeles. Cet espace de vente au détail à grande surface est considérable, d'une superficie impressionnante de 18 450 pieds carrés répartis sur un étage. En raison de sa situation exceptionnelle avec 59 600 véhicules par jour, c'est un excellent endroit pour un large éventail de détaillants nationaux et régionaux. Le 852 N La Brea Avenue se distingue des autres par une intersection éclairée avec la signalisation des bâtiments et des monuments. De nombreux parkings sont disponibles pour les futurs clients, ce qui en fait un incontournable potentiel du quartier. Cet espace commercial est très accessible pour la plupart des personnes vivant à Los Angeles ou visitant la région. Il offre un accès rapide aux autoroutes les plus importantes de Los Angeles et se trouve à proximité des stations de métro. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal juste à côté de la 405, à proximité de l'intersection du W Manchester Boulevard. Ce quartier permet de rejoindre facilement West Hollywood, Beverly Hills, Bel Air et Hollywood Hills, attirant ainsi les clients de partout dans le métro. Les détaillants à proximité incluent Ralph's, Baskin-Robbins, Amazon Fresh, Wendy's et d'autres détaillants et restaurants. L'économie de Los Angeles constitue un attrait important pour les détaillants qui souhaitent rejoindre une zone en plein essor. Le tourisme est à la pointe de l'économie locale, Los Angeles accueillant plus de 50 millions de visiteurs par an. En raison du tourisme intense dans la région, les magasins, les restaurants et les hébergements se portent bien. En raison de sa proximité avec les principaux quartiers, les autoroutes et les moyens de transport en commun, le 852 N La Brea Avenue est idéal pour le commerce de détail à Los Angeles.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER WEST HOLLYWOOD
West Hollywood jouit d'une position privilégiée dans l'agglomération de Los Angeles. Considérée depuis longtemps comme l'une des communautés les plus désirables de Californie du Sud, West Hollywood offre une pléthore de commerces de détail. Des rues telles que Melrose Avenue, Beverly Boulevard et Robertson Boulevard attirent des détaillants haut de gamme locaux et nationaux. Les marques de mode et les créateurs internationaux parsèment les vitrines de Melrose Avenue entre La Cienega Boulevard et Robertson Boulevard.
La ville de West Hollywood a été l'une des premières villes au niveau national à mettre en place des districts d'amélioration des affaires et en compte trois sur son territoire. Les districts de Sunset Strip et de West Hollywood Design couvrent des territoires géographiques, tandis que le West Hollywood Travel + Tourism Board est composé de propriétaires d'hôtels situés dans les limites de la ville et a pour mission de promouvoir le tourisme dans la région.
La région est connue pour être l'une des zones les plus agréables à parcourir de la Californie du Sud, avec de nombreux hôtels haut de gamme. Les habitants sont généralement aisés et les prix des maisons sont parmi les plus élevés du comté de Los Angeles. La situation centrale de West Hollywood offre un excellent accès à d'autres centres commerciaux et d'emplois importants de l'agglomération de Los Angeles, notamment Beverly Hills, Beverly Grove, Hollywood et Miracle Mile.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Jeffrey Nourafshan, Director of Leasing & Acquisitions
Avant de travailler chez Reliable Properties, il a fait un stage dans un cabinet d'architecture où il était le gestionnaire immobilier sur place. Il a également effectué un stage chez Grubb & Ellis, une société de courtage vendue à New Mark Grubb Knight.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
La Brea + Willoughby (West Hollywood): | 852 N La Brea Ave
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