Bojangles 853 S 30th St Local commercial 275 m² À vendre Heath, OH 43056 2 716 991 € (9 873,55 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

Stonecliff a le plaisir de présenter son intérêt en matière de frais simples pour un tout nouveau Bojangles à locataire unique situé à Heath, dans l'Ohio. Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle en raison de son bail à long terme, de ses augmentations locatives structurées et de son emplacement commercial de premier ordre. La BOJ de WNC a récemment signé un nouveau bail NNN absolu de 16 ans, avec 7 %
les loyers augmentent tout au long de la durée initiale et au début de chacune des trois options de renouvellement (5 ans), garantissant un bénéfice d'exploitation constant et croissant tout en fournissant une couverture contre l'inflation. La structure de location absolue du NNN place toutes les dépenses, y compris la CAM, les taxes, l'assurance et l'entretien, à la charge du locataire, éliminant ainsi les responsabilités du propriétaire et en faisant de cet investissement un investissement idéal et sans gestion pour les acheteurs passifs de l'extérieur de l'État. Stratégiquement positionné dans un corridor commercial dense, l'établissement bénéficie de sa proximité avec les principaux détaillants nationaux tels que Raising Cane's, Chase Bank, Old Navy, Aldi et Red Lobster, ainsi que de plusieurs locataires de premier plan, dont Lowe's, Walmart et Best Buy. En outre, le site est situé à proximité du centre commercial Indian Mound, qui abrite l'AMC Theatre, JCPenney et Dick's Sporting Goods, ce qui contribue à un trafic de consommation constant. L'emplacement à l'angle d'Hebron Rd et South 20th Street, avec un trafic de 33 074 VPD, offre une visibilité et une accessibilité excellentes