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8530 US Highway 1 Local commercial 723 m² 100 % Loué À vendre Sebastian, FL 32976 1 049 145 € (1 451,72 €/m²) Taux de capitalisation 7,83 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Présentation d'une opportunité d'investissement de premier ordre : le centre commercial américain #1 avec 9 unités totalisant 7 440 pieds carrés louables. Bénéfice net potentiel de 90 000 dollars en 2025. Chaque unité est équipée de compteurs individuels, ce qui garantit une gestion facile et une flexibilité pour les locataires. Ce bâtiment en béton bien entretenu, doté d'un toit en panneaux de béton, offre une vue imprenable sur la rivière qui renforce son attrait. La propriété dispose d'un grand parking et d'une grande visibilité, ce qui en fait un lieu attrayant pour les entreprises. Que vous recherchiez des investissements, des flux de trésorerie ou un espace pour exploiter votre propre entreprise, ce centre de strip-tease offre un excellent potentiel. Les données financières sont disponibles sur demande.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
723 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
1 049 145 €
Prix par m²
1 451,72 €
Taux de capitalisation
7,83 %
RNE
82 107 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,34 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
BU1 - vaste zonage commercial
Stationnement
43 Espaces (59,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
55 m le Us Highway 1

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Restaurant
  • CVC contrôlé par le locataire
  • Bord de l’eau
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
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  • -

En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.

  • Barefootbeauties
  • Services
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  • Manufacture
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CITGO Petroleum Corporation est un raffineur, distributeur et transporteur de carburants et de lubrifiants de qualité basé aux États-Unis. La vision de CITGO est de devenir une entreprise de référence mondiale sur la base de son solide succès dans le secteur de l'énergie et de ses programmes de développement social. Basée à Houston, au Texas, CITGO Petroleum Corporation est détenue par CITGO Holding, Inc.

  • Home On The Range Cafe
  • Enseigne
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  • Enseigne
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  • -

Depuis plus de 135 ans, ExxonMobil développe des produits pétroliers de qualité pour permettre aux clients de se rendre là où ils le souhaitent. Depuis les débuts de Standard Oil et Socony-Vacuum Oil, jusqu'aux marques sous lesquelles elles sont connues aujourd'hui (Exxon, Mobil et Esso), elles sont heureuses d'avoir joué un rôle dans certains des voyages les plus mémorables des États-Unis et espèrent continuer à vous accompagner dans les décennies à venir.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - -
Barefootbeauties Services - - -
Manufacture - - -
Home On The Range Cafe Enseigne - - -
Enseigne - - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
30-38-14-00-00510.0-0000.00
Évaluation du terrain
113 445 €
Évaluation des aménagements
279 383 €
Évaluation totale
392 827 €
  • ID de l’annonce: 34701263

  • Date de mise sur le marché: 03/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8530 US Highway 1, Sebastian, FL 32976

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