Coyote View Plaza 8535 E Hartford Dr Bureau 1 927 m² 93 % Loué À vendre Scottsdale, AZ 85255 4 836 150 € (2 509,56 €/m²) Taux de capitalisation 6,64 %

Lee & Associates a l'honneur de présenter une opportunité d'investissement de classe A dans des bureaux médicaux et professionnels au sein du Perimeter Center du très convoité sous-marché de North Scottsdale. Le Coyote View Plaza, situé au 8535 E. Hartford Drive, à Scottsdale, en Arizona, est un immeuble de bureaux médicaux/professionnels de deux étages de 20 743 pieds carrés et plus, construit par le groupe de propriétaires actuel en 1997. La propriété n'a jamais été proposée à la vente, ce qui représente une opportunité unique et passionnante pour l'investisseur le plus averti à la recherche d'un bâtiment irremplaçable dans un lieu prisé.
Le Coyote View Plaza est situé à l'intersection signalisée de Bell Road et de Perimeter Drive, à seulement 800 mètres à l'est de l'entrée du TPC Scottsdale, siège du Waste Management Open, et à 400 mètres à l'ouest de l'autoroute Loop 101. Le projet est loué à 92 % à six (6) locataires. Quatre (4) des locataires sont des entités liées au propriétaire. Le propriétaire offrira au vendeur une garantie sur l'espace vacant restant (1 718 pieds carrés environ) pendant les 12 mois suivant la clôture de l'entiercement.
Le sous-marché de bureaux de Scottsdale possède le deuxième plus grand inventaire de la région métropolitaine de Phoenix, avec environ 14,2 millions de pieds carrés de bureaux. Ces dernières années, l'absence de nouvelles constructions et la stabilité de la demande ont maintenu la stabilité des fondamentaux du sous-marché. À l'avenir, le pipeline de construction modérée devrait contribuer à maintenir l'équilibre entre l'offre et la demande. L'aéroparc de Scottsdale est traditionnellement l'un des sous-marchés de bureaux les plus liquides de Phoenix.
La propriété est située à quelques pâtés de maisons au sud-est du nouveau campus de santé Banner de 400 millions de dollars récemment approuvé.
Phase de nettoyage 1, enquête ALTA mise à jour, rapport d'inspection des propriétés propres et évaluation au-dessus du prix catalogue en main et pouvant être livrés à l'acheteur.