QUAD MULTIFAMILY Jonesboro, GA metro Atlanta 8537 Pineland Dr Immeuble residentiel 4 lots 660 413 € (165 103 €/Lot) Taux de capitalisation 8,15 % Jonesboro, GA 30238

Entièrement rénovée, cette propriété offre un excellent potentiel de trésorerie avec la mise en place d'un PM clé en main. Si vous cherchez à créer un patrimoine, évaluation actuelle de 830 000$ en novembre 2024
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Type d'unité : Grand quadplex de 4 maisons de ville, chacun avec 2 lits et 2 salles de bain, totalisant 4 520 pieds carrés.
• Rénovations récentes : 120 000$ au cours des 14 derniers mois, y compris de grandes terrasses arrière et des espaces de rangement supplémentaires, adossés à une ceinture de verdure tranquille.
LISTE DE LOYERS ACTUELLE :
• Unité A : 51 395 (location jusqu'au 30 avril 2025)
• Unité B : 51 495 (location jusqu'au 30 avril 2025)
• Unité C : 51 435 (location jusqu'au 31 janvier 2016)
• Unité D : vacante (loyer potentiel estimé à 1 495$) RÉSUMÉ FINANCIER : 1.
Revenu locatif brut :
• Revenu annuel en supposant une occupation complète : 69 840$ 2. Dépenses annuelles :
• Estimé à 16 % du revenu brut : 11 174,40$ 3. Bénéfice d'exploitation net (NoL) :
• Après dépenses : 58 665,60$ 4.
Taux de capitalisation :
• Le taux de capitalisation réel est de 7,52 %, le taux de capitalisation prévu de 8 % ! Flux de trésorerie :
• En supposant un taux d'intérêt de 6,3 % sur un prêt sur 30 ans, le service annuel de la dette est d'environ 43 424,52$.
• Après le service de la dette, les flux de trésorerie annuels prévus sont de 15 241,08$, soit un solide rendement de trésorerie positif.
Le vendeur est ouvert à la discussion en rachetant à la baisse le taux d'intérêt de l'acheteur, un taux hypothécaire de 5 à 6 % est possible pour augmenter les flux de trésorerie !
Appelez ou envoyez un texto à l'agent de colorisation, John Marion, pour plus d'informations : 703-371-9548.